Schandelerstraat 246412 XN HeerlenSchandelen

Op rustige locatie, aan de rand van het centrum ligt deze goed ingedeelde tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime living en garage met tuin.. De woning is rustig gelegen aan een woonerf met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken te bereiken bergkelder (3,90 m x 3,03 m) Begane grond: De entree/ hal is v.v. natuurstenenvloer en biedt tot living. De ruime living (ca. 32 m2) is v.v. een parketvloer en heeft een open verbinding naar de keuken en trap 1e verdieping. Aan de achterzijde gelegen eetkeuken (3,93 m x 2,43 m) beschikt over een houten keukenblok, 4-pits keramische kookplaat, oven en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot kelderruimte en tussenhalletje met toegang tot buiten en toiletruimte. Tuin: De woning beschikt over een separaat gelegen garage (6,98 m x 4,64 m), die tevens toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (4,03 m x 3,07 m) is aan de voorzijde gelegen, slaapkamer II (4,00 m x 3,10 m) is aan de achterzijde gelegen. De ruime badkamer (2,89 m x 1,77 m) is v.v. een ligbad, 2e toilet, douche en vaste wastafel incl. badmeubel. 2e verdieping: Ruime overloop biedt toegang tot 3e slaapkamer (7,19 m x 3,17 m) met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Tevens heeft men toegang tot de cv-ruimte. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Extra's: - Rolluiken gedeeltijk. - Eigen garage + tuin - Centraal gegelegen Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, op loopafstand van Heerlen centrum Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas Installatie: cv-ketel (huur 2022) inclusief mechanische ventilatie Bouwjaar: 1975 Perceel oppervlakte: 171 m2 Vraagprijs: €200.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.