Schelsberg 2186413 AH HeerlenSchelsberg

Een uniek gebouwde, half vrijstaande woning met zeer fraaie details. Voorzien van royale oprit, riante woonkamer, luxe open keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, badkamer en balkon. Beschikt over een prachtige tuin met hottub, betegeld terras en overkapping. Gelegen op een doorgaande weg in de buurt Schelsberg, met mooie wandelroutes en natuurgebieden zoals Brunssummerheide op loopafstand. Daarnaast is het centrum van Heerlen zeer goed bereikbaar vanaf de woning. Bouwjaar: 1965 Onderhoud: Goed tot uitstekend Perceeloppervlakte: 533 m² Woonoppervlakte: 169 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m² Externe bergruimte: 28 m² Inhoud circa: 602 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling: Begane grond: Entree/ hal met meterkast. Moderne toiletruimte (wandcloset) met wastafel. Riante lichte woonkamer met aansluitend eetkamer. Luxe open keuken met kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur. Fraai aangebouwde serre met toegang naar de achtertuin. Royale slaapkamer met wastafel en aansluitend separate bergruimte. Prachtige onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeld terras en veel groen. Beschikt over zowel een overdekte hottub als een hobbyruimte wat momenteel ingericht is als sportschool. Eerste verdieping: Overloop. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers, waarvan één beschikt over een royaal balkon. Luxe vernieuwde badkamer met ligbad, regendouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: Bereikbaar middels vlizotrap. Wetenswaardigheden: Voorzien van 12 zonnepanelen, eigendom. Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over 5 airconditionings. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.