Sikkelhof 56418 JX HeerlenEgstraat en omgeving

Op een zeer geliefde locatie te Heerlen- Zuid, gesitueerd aan de Sikkelhof, kunnen wij dit uitstekend onderhouden half vrijstaand woonhuis aanbieden. Heerlen-Zuid staat bekend om haar geliefde parkachtige woonomgeving in combinatie met het aanwezig zijn van alle primaire voorziening zoals, winkels, een artsencentrum en een school voor basisonderwijs op loopafstand. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Maastricht, Aken en het centrum van Heerlen uitstekend bereikbaar. Deze woning is door de huidige eigenaar met veel zorg en toeverlaat onderhouden waardoor deze woning zich in een technisch en cosmetisch verantwoorde staat bevindt. Recent is deze woning voorzien van een nieuwe badkamer, nieuw gastentoilet en een nieuwe keukeninstallatie. De ruime garage , de prachtig aangelegde tuin en de speelse indeling completeren het geheel. Indeling: Begane grond: Voortuin. Oprit met overdekte entree. Hal met meterkast, gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang biedt toegang tot de royale U-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is groot ca. 40 m² en voorzien van een visgraat parketvloer en beschikt over veel lichtinval. De keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is groot ca. 6 m² en is voorzien van de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en de garage bereikbaar. De garage is groot ca. 20 m². De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, een gazon en een houten berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 22 m² en 14 m² en zijn voorzien van een parketvloer. De moderne badkamer is groot ca. 5 m² en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de CV-ruimte en een derde slaapkamer zijn gesitueerd. De slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 19 m² en is voorzien van kastenwanden, een dakraam en vloerbedekking. Bijzonderheden: - De Intergas CV-installatie is eigendom, bouwjaar 2012. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke gehuurd zijn. - De woning is voorzien van rolluiken.