Sweelinckstraat 86411 TK HeerlenEikenderveld

CHARMANTE, INSTAPKLARE JAREN 50 WONING MET EEN HEERLIJKE TUIN NABIJ HET CENTRUM VAN HEERLEN! VOOR MEER WONING INFORMATIE EN HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING SWEELINCKSTRAAT8.NL Deze woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk aan de Sweelinckstraat 8 in Heerlen. De omgeving biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en mensen die houden van een prettige leefomgeving. De woning is goed gesitueerd binnen deze woonwijk, waardoor u geniet van privacy en een prettig uitzicht. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal welke doorgang biedt tot de woonkamer, het gastentoilet, de wasruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en geniet veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer en open keuken gelegen aan de achterzijde van het huis. De keuken, compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien, beschikt over een gas kookplaat, een vaatwasser, afzuigkap en oven. De verzorgde achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging en een oppervlakte van ongeveer 70m². Het terras is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie. Bovendien is er een berging en overkapping aanwezig, wat praktisch is voor fietsen of tuingereedschap. De achtertuin is ook achterom bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping liggen de drie slaapkamers met de badkamer. De badkamer is royaal en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, aparte regendouche, een tweede toilet en een handdoekradiator. ZOLDER: De zolder is ideaal te gebruiken als extra opslagruimte. LIGGING: De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het stadscentrum. Op minder dan 100 meter bevindt zich een uitgestrekt bosrijk wandelgebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen zijn bereikbaar binnen 500 meter. Diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel D; - Woonoppervlakte ca. 101 m²; - Kunststof kozijnen met HR beglazing; - CV-ketel (eigendom) Remeha Calenta 40C (2010); - Parkeren kan middels parkeervergunning, ca. €20,-- per 6 maanden; Interesse in deze sfeervolle woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongenot dat Sweelinckstraat 8 in Heerlen te bieden heeft! ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend; - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken; - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming; - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak; - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.