Triasstraat 196412 DE HeerlenZeswegen

IDEALE STARTERSWONING NABIJ CENTRUM HEERLEN MET 3 SLAAPKAMERS, BERGZOLDER, TUIN EN ACHTEROM. Nabij het centrum van Heerlen, Woonboulevard en uitvalswegen gelegen; het tussengelegen woonhuis met o.a. kunststof kozijnen/isolerende beglazing, rolluiken, 3 slaapkamers, bergzolder, tuin en berging. Energielabel C. INDELING: Begane grond: Voortuin met eigen oprit. Overdekte entree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Halfopen keuken (2.49*2.78m) met aansluitend L-vormige keukenopstelling en apparatuur t.w.: een keramische kookplaat, wasemkap, koelkast, oven en vaatwasser. Woonkamer (3.54/4.73*4.64/6.37m) met muur-trapkast en middels een schuifpui toegang tot de tuin. De tuin met terras en overkapping is gelegen op het zuiden. Op het terras is er toegang tot de berging (ca. 6m²). De achtertuin is geheel omsloten en heeft een poortje om achterom te kunnen komen middels een gedeeld achterpad. Eerste verdieping: Overloop met de 3 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1 (1.97*2.72/3.60m) met laminaat Slaapkamer 2 (2.80*3.70m) met laminaat Slaapkamer 3 (2.80*3.51m) met laminaat De geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m²) met douche, wandcloset en badmeubel/vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats van de CV ketel (2013, eigendom) Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken; - 3 slaapkamers; - Energielabel C; - Ideale starterswoning; - begane grond nieuwe laminaatvloeren; - Nieuwe badkamer en nieuw toilet; - Eigen oprit en achterom; - Gedeeld achterpad; De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.