Verkocht onder voorbehoud

Van Weerden Poelmanstraat 2126417 ES HeerlenDouve Weien

  • 120 m²
  • 890 m²
  • 5

Omschrijving

Welkom bij Van Weerden Poelmanstraat 212 in Heerlen, op heel fijn plekje gelegen bijzonder ruime tussenwoning met berging en een fijne tuin op het westen. INSCHRIJVING: Het biedingstermijn eindigt op 21-1-2025 om 15.00 uur. Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar. Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt. Voor wie persoonlijk contact verkiest voor het inplannen, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar. Ontdek het beste van beide werelden aan de Van Weerden Poelmanstraat. Woon jij graag in een groene, rustige omgeving maar wil je de bruisende stad niet missen? Dan is de charmante wijk Douve Weien in Heerlen jouw perfecte nieuwe adres. Omgeven door uitgestrekte groene parken en bossen en toch slechts 10 minuten fietsen van het levendige centrum, biedt deze locatie het beste van beide werelden. De Van Weerden Poelmanstraat is ideaal voor zowel jonge gezinnen als actieve stedelingen die de natuur willen omarmen zonder de gemakken van de stad op te geven. Met speelveldjes voor de kleintjes, uitstekende scholen voor de jonge leerlingen en winkels voor al je dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Begane grond: Licht en ruimte Bij binnenkomst valt direct de lichte afwerking van wanden, vloeren en plafonds op, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. Via de hal loop je zo naar boven of de woonkamer in. De woonkamer is ruim en profiteert van natuurlijk licht door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken is modern en functioneel, met voldoende ruimte voor al je culinaire behoeften. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. De kamers zijn zeer geschikt als slaap-/speel of werkruimte. Tweede verdieping: Extra slaapkamers en bergruimte De bovenste verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en herbergt de CV-ketel. De zolderkamer heeft twee prachtige slaapkamers met veel natuurlijk licht. Achtertuin en berging: Westelijk gelegen De achtertuin is vrij gelegen met een westelijke ligging, ideaal voor ontspanning of buitendiners. Van Weerden Poelmanstraat 212 is een ideale woning voor diegenen die waarde hechten aan ruimte, licht en functionaliteit. Bezoek deze woning en ervaar zelf de mogelijkheden. In de omgeving van de woning is een parkeerplaats gelegen. Bij de koop van de woning is een onverdeeld aandeel in de eigendom van deze parkeerplaats begrepen. Je wordt dus samen met andere woningeigenaren de eigenaar van deze parkeerplaats, dit heet een mandelig eigendom. Bijzonderheden: - School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand. - Ruim huis met parkeerplaats. - Snelle oplevering mogelijk. - Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.492
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
890 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN H 3826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEERLEN H 3836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
735 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10,50 meter diep en 5,50 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/01/2025

Op funda

Buurt