Zandweg 1116418 PA HeerlenHeerlerbaan-West

Vrijstaande woning op een heerlijke rustige woonlocatie gelegen aan de Zandweg 111 in Heerlen. Genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Een mooi extra pluspunt is de volledig afgewerkte hobby-/kantoor-/ verblijfsruimte - ca. 28 m² - achterin de tuin. Een verzorgde woning, diepe achtertuin, 3 grote slaapkamers, moderne keuken, badkamer en toiletruimte, veel bergruimte. Kom kijken en overtuig jezelf! Kelder: Provisiekelder 4.70/2.00 Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meter-/groepenkast, trap en toegang tot kelder en woonkamer. De L-vormige woonkamer - ca. 41,5 m² - wordt gekenmerkt door grote raampartijen. Voorzien van een parketvloer en aan de achterzijde een doorloop naar de gesloten keuken 4.19/2.49, welke voorzien van een moderne hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Bijkeuken 4.20/3.10 annex sportruimte alwaar tevens de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd en nog een extra bergruimte op de vliering aanwezig is, welke men kan bereiken via een vlizotrap. Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, respectievelijk groot: 4.00/3.90 en 3.60/3.53, De badkamer 2.41/2.37 is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een ligbad/douche combinatie, wandcloset en wastafel in een wandmeubel. Tweede verdieping: Middels een vast trap vanaf de overloop bereikbaar. Riante 3e slaapkamer 4.18/5.04, met onder andere een vaste kastenwand, twee bergruimtes en twee Velux dakvensters. Tevens staat hier het gehuurde (HESI) HR cv combi toestel opgesteld. Buiten: Zijdelings een ruime oprit en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ruim, klein niveauverschil aanwezig en onder andere voorzien van een terras direct aan woonkamer/keuken, een gazon, diverse aanplant, haagjes, een kleine moestuin, een riant tweede terras en een multifunctionele vrijstaande ruimte - ca. 28 m² - achterin de tuin. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele tuindeuren, een moderne inloopdouche en toiletruimte. Ideaal als hobbyruimtes, doch ook als zorgunit of een plek voor de puber die heerlijk apart wil zitten. Inpandig verder nog afgewerkt met een laminaatvloer als ook glad gestuukte wanden en plafonds en een tweetal elektrische verwarmingen. In deze unit is een eigen boiler voor warm water aanwezig. Bijzonderheden: - kunststoffen kozijnen met HR beglazing - 17 zonnepanelen (eigendom) - gehuurd HR cv combi toestel (2020, HESI) - 3 grote slaapkamers - moderne keuken, badkamer en toiletruimte - veel bergruimte - mooie afgewerkte vrijstaande multifunctionele ruimte achterin de tuin - vrij uitzicht aan de voorzijde