Zeswegenlaan 1296412 HE HeerlenZeswegen

Deze woning wordt u aangeboden door SterckWonen Makelaardij — Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht! Aan de Zeswegenlaan 129 in Heerlen, gelegen in de wijk Zeswegen, bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning met onder andere een royale woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, complete badkamer, bergzolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met carport en heeft energielabel B. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de woning. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Inventum, voldoende kastruimte en een royaal werkblad. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig voorzien van bestrating. Direct achter de woning bevindt zich een gedeeltelijke overkapping, waardoor u hier ook bij minder goed weer beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en overige spullen. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de overloop is daarnaast een praktische muurkast aanwezig die extra bergruimte biedt. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt aanvullende opslagruimte en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Parkeren Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, waardoor u comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden - Energielabel B; - Drie slaapkamers; - Eigen oprit met carport; - Cv-ketel (eigendom, 2009) Nefit Topline Compact HRC 25/CW4; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van houten kozijnen met enkele beglazing.; Algemene verkoopinformatie - Deze informatie is door SterckWonen makelaardij met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (en NTA 2581). Deze meetinstructie is bedoeld om op eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen en/of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eventuele plattegronden dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek geldt (voor zover sprake is van een particuliere koper) dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst indien deze schriftelijk is vastgelegd en door partijen is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. - Een koper/geïnteresseerde heeft een eigen onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat, het gebruik en de eigenschappen van de onroerende zaak. - Koper dient zichzelf te informeren over publiekrechtelijke beperkingen, vergunningen, bestemmingsplan, (toekomstige) gebruiksmogelijkheden en eventuele erfdienstbaarheden of andere bijzondere lasten en beperkingen. - Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper.