Biezenloop 62-E5384 WB HeeschDe Hoef 2

Waarom je hier zou willen wonen… Biezenloop 62e is een super leuke, moderne tussenwoning met natuurgebied De Maashorst letterlijk in je achtertuin. De woning is goed onderhouden en dankzij de 8 zonnepanelen, goede isolatie én energielabel A+ ook nog eens een duurzame keuze. De lichte woonkamer heeft een warme uitstraling, mede door de fraaie laminaatvloer die over de gehele begane grond ligt. Daarnaast zorgen de sfeervolle bio-ethanol haard en de airconditioning voor extra comfort in ieder seizoen. De grote schuifpui verbindt de woonkamer op een mooie manier met de tuin en zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een moderne stijl die perfect aansluit bij de rest van het huis. Extra handig is de provisieruimte onder de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een luxe uitgeruste badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede verdieping verrast met een royale master bedroom mét airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel blijft. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gloednieuwe achtertuin op het zuidoosten is een echte eyecatcher en heeft een heerlijke mediterraanse sfeer. Er is een gezellige zithoek gecreëerd waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de groene aanleg en de fijne ligging kun je hier op warme avonden heerlijk lang buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een groot tuinhuis, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte, én een handige achterom. De auto parkeer je gemakkelijk op één van de parkeerplaatsen direct voor de deur. De locatie is ook helemaal top: gelegen in de populaire wijk De Hoef II aan de rand van het bos. De omgeving leent zich perfect voor lange wandelingen of fietstochten in de natuur. De wijk heeft een groene en frisse uitstraling met diverse speeltuintjes, veldjes en groenstroken. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool De Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De verbindingen naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn zeer goed dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59. Daarnaast zijn deze steden ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt het NS-station op slechts vijftien minuten fietsen. Ben je op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige woning op een fantastische locatie met veel comfort én een gloednieuwe tuin? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Royale woonkamer met forse schuifpui en veel lichtinval. - Sfeervolle bio-ethanol haard. - Airconditioning.  - Laminaatvloer. Eerste verdieping - Overloop. - Twee slaapkamers en / of werkkamers. - Fraaie badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. - Alle ramen zijn voorzien van horren. - Beide slaapkamers zijn voorzien van radiator. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Master bedroom met Frans balkon en airconditioning. - Flinke overloop met alle nodige was- en droogaansluitingen. - Prachtige lichtinval door de flinke raampartijen. Tuin - Gloednieuw aangelegde tuin op het zuidoosten. - Onderhoudsvriendelijk en lekker zonnig. - Heerlijke mediterrane sfeer. - Houten berging voor de fietsen. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje en tuinverlichting. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Parkeerhavens direct voor de deur. Overig - Fantastische ligging in een groene omgeving. - Op fietsafstand van basisschool, kinderdagverblijf én de bossen. - Glasvezel van e-Fiber. - Mechanische ventilatie. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 410.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 2008. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 97 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 8 m2. - Inhoud ca. 388 m3. - Perceel 132 m2. Energie - Energielabel A+. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2009). - 8x zonnepanelen 430Wp (Trina Solar Bifacial, 2024). - 2x airconditioning (Mitsubishi, 2020). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 7135. - Oppervlakte 132 m2. - Volle eigendom.