De Gerst 325384 XJ HeeschGraanbuurt

Deze instapklare geschakelde vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heesch, op korte afstand van basisscholen, sportaccommodaties en natuurgebied De Maashorst. Vanuit de woning wandelt u zo de natuur in en dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting de A50 en A59 snel bereikbaar. Een ideale gezinswoning op een geliefde locatie! De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er in 2023 HR++ beglazing geplaatst en zijn het stuc- en schilderwerk circa zes jaar geleden vernieuwd. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De moderne keuken uit 2020 is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken . Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Via een vaste houten trap, bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van dak-isolatie en een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Zo beschikt de woning over 8 zonnepanelen (eigendom en geplaatst in 2022) en een Nefit Trendline cv-ketel uit 2021. Het energielabel B onderstreept het energiezuinige karakter van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en aangelegd in 2010. Daarnaast beschikt de woning over een garage met vernieuwde garagedeur uit 2019 en een gemoderniseerde meterkast. Het toilet op de begane grond is uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Bijzonderheden + 8 zonnepanelen (eigendom, 2022) + Energielabel B + Nefit Trendline cv-ketel uit 2021 + HR++ glas geplaatst in 2023 + Moderne keuken uit 2020 + Vaste houten trap naar tweede verdieping (2017) + Achtertuin gelegen op het zuidoosten + Garage met vernieuwde garagedeur (2019) Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Aanvaarding In nader overleg.