De Haver 155384 XA HeeschGraanbuurt

Ruime uitgebouwde 2/1 kapwoning met tuinkamer, bijkeuken, aangebouwde garage, 5 slaapkamers, ruime vrije tuin en eigen oprit. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van basisscholen, speeltuintjes, het centrum en natuurgebied de Maashorst. Kenmerken De woning is gebouwd in 1987, beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 137 m² en de woning is ca. 552 m³ groot. De garage is 19 m² groot en de externe bergruimte 10 m² (=tuinhuis). Het geheel is gelegen op een perceel van 254 m² groot. De woning beschikt deels over houten en grotendeels over kunststof kozijnen voorzien van HR-beglazing en is vanuit de bouwperiode voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Begane grond Hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en fontein en toegang naar de woonkamer. Woonkamer voorzien van tegelvloer en voorzien van open keuken. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling en beschikt over een hardstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd met een tuinkamer en bijkeuken. De heerlijk lichte tuinkamer heeft ook openslaande tuindeuren zodat er direct verbinding is met de tuin en het zonneterras. De praktische bijkeuken heeft ook ramen aan de tuinzijde en vanuit hier is zowel de garage als de tuin toegankelijk. U treft hier de witgoedaansluitingen en genoeg bergruimte. De begane grond (m.u.v. de garage) is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De garage heeft ook verwarming, water en elektra en beschikt aan de voorzijde over een stalen kantel/loopdeur. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een vaste bergkast en heeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen het HR-beglazing en rolluiken. De eenvoudige doch functionele badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de overloop met klein dakraam is er toegang tot twee extra slaapkamers, een berging en is er bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn beide voorzien van dakramen. In de bergkast op de overloop treft u de opstelling van de combiketel (Atag, 2023). Tuin De achtertuin is lekker ruim en bijzonder vrij gelegen aan de achterzijde waardoor u veel privacy heeft. Aan huis heeft u een groot zonneterras en ook achter in de tuin is een heerlijk terrasje zodat u altijd kunt kiezen tussen een plek in de zon of in de schaduw. Verder is de tuin aangelegd met een gazon, plantenborders, houten schuttingen rondom en een beregeningsinstallatie met puls. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Kortom: Een royale 2/1 Kapwoning met garage en leuke tuin op een mooie rustige plek, ideaal voor gezinnen en doorstromers! Aanvaarding op korte termijn mogelijk.