De Ploeg 505384 HP HeeschGraanbuurt

Modern, instapklaar en verrassend compleet wonen op een fijne locatie! Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning combineert een verzorgde, eigentijdse afwerking met veel wooncomfort én een aantrekkelijke ligging. De woning is door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en verbeterd. Zo zijn onder andere een serre en moderne keuken aangebouwd, is de woning volledig gestuct en beschikt deze over een vernieuwde meterkast. Met daarnaast drie slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een geheel omsloten achtertuin op het zuidoosten is het hier bijzonder prettig thuiskomen. Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Basisschool De Kiem en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum staat met al haar winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook Het Bomenpark en het vervolgonderwijs zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Zo woon je rustig en comfortabel, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De hal biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en het woongedeelte. De royale woonkamer is sfeervol en modern afgewerkt en voorzien van een mooie PVC-vloer. De strakke, gestucte wanden en de eigentijdse afwerking zorgen samen voor een rustige en stijlvolle basis. Een mooie toevoeging aan de woning is de aangebouwde serre, die zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. Samen met de open keuken vormt dit een heerlijke plek waar wonen, koken en gezellig samenzijn op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De moderne keuken uit 2023 is daarbij een echte blikvanger. Niet alleen aan de uitstraling, maar ook aan het comfort is gedacht. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasmachine, wijnklimaatkast, Quooker en boiler. Een keuken die helemaal past bij het instapklare karakter van deze woning. Aansluitend beschikt de woning over een garage met keukenblok, witgoedaansluitingen en praktische opbergruimte. Ook hier is recent geïnvesteerd: in 2025 is de dakbedekking van zowel de garage als de dakkapellen vervangen. In 2023 is bovendien een waterontharder geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2015 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafel met badmeubel. Dankzij de vloerverwarming begin je hier ook op koude ochtenden comfortabel aan de dag. Daarnaast is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer. Op de overloop is bovendien extra opbergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping praktisch en efficiënt is ingedeeld. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Buiten geniet je van een geheel omsloten achtertuin op het zuidoosten. Een fijne plek om van de zon te genieten, uitgebreid buiten te eten of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Aan de voorzijde beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage. Ook op het gebied van energie en wooncomfort heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel B. In 2023 zijn zeven zonnepanelen geplaatst, waarmee ook aan het energieverbruik is gedacht. Daarnaast is de woning rondom voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan privacy en comfort. Bijzonderheden: - Moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein; - Royale, uitgebouwde leefruimte met serre en een hoogwaardige, moderne keuken uit 2023; - Keuken compleet uitgevoerd met o.a. Quooker, wijnklimaatkast en diverse inbouwapparatuur; - Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Badkamer vernieuwd in 2015 en voorzien van ligbad, douche, badmeubel en vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, 7 zonnepanelen (2023) en energielabel B; - Strak afgewerkt met gestucte wanden, mooie PVC-vloer en vernieuwde meterkast; - Dakbedekking van garage en dakkapellen vernieuwd (2025) en waterontharder geplaatst (2023); - Geheel omsloten achtertuin op het zuidoosten en woning rondom voorzien van rolluiken; - Zeer gunstige ligging nabij basisschool, openbaar vervoer, Het Bomenpark, vervolgonderwijs en het bruisende centrum. Locatie: - Gelegen op loopafstand van Basisschool De Kiem en het Openbaar Vervoer - Op fietsafstand van het bruisende centrum met al haar voorzieningen, Het Bomenpark en vervolgonderwijs - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie