Floraliastraat 195384 GN HeeschKennedystraat

RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS MET MOGELIJKHEID VOOR KANTOOR AAN HUIS, RUIME EN ZONNIGE TUIN, GARAGE EN 23 ZONNEPANELEN Deze unieke woning is de moeite waard om te komen kijken. U bent van harte welkom op een van de kijkmomenten op dinsdag 9 juni en/of donderdag 11 juni van 16.00uur tot 17.00uur. Woonoppervlak: 141m² Garage: 22m² Inhoud: 588m³ Perceel: ruim perceel met diepe tuin Bouwjaar: 1965 Energielabel: B WONEN OP EEN FIJNE PLEK IN HEESCH Aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een heerlijke achtertuin. Hier woon je rustig, comfortabel én met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Heesch met winkels, horeca en terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het openluchtzwembad liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar via de A50 en A59. EEN WONING MET RUIMTE ÉN MOGELIJKHEDEN Deze unieke woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Zo is in 2026 het platte dak van de woning vernieuwd, is in 2025 het volledige binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd en is in 2024 de CV-ketel vervangen. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 23 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas én vloerverwarming in de woonkamer en badkamer op de begane grond. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele indeling. Dankzij de extra kamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of een praktijk-/hobbyruimte. INDELING Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. Er is overigens nog een 2e oprit voor een extra auto. De ruime hal biedt plaats aan een royale garderobe en beschikt over een praktische bergkast (voormalig toiletruimte, eventueel weer in de oude staat te herstellen). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de grote schuifpui loop je direct door naar de achtertuin. De separate keuken is circa 8 jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale extra kamer met vaste inbouwkasten en directe toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt een (tweede) badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en maakt gelijkvloers wonen direct mogelijk. Vanuit de hal is ook de verwarmde garage binnendoor bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische deur, aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een eigen balkon en wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige ramen is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. BUITENLEVEN De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met meerdere terrassen, groenvoorzieningen en fijne zitplekken. Dankzij het extra stuk tuin dat enkele jaren geleden van de gemeente in gebruik is genomen, is de tuin bovendien opvallend diep. Er is bij mooi weer gedurende de gehele dag zon in de tuin aanwezig. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle kunststof veranda met glazen dak en elektrische zonwering — een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een extra overkapping met jacuzzi (blijft achter), extra bergruimte en een praktische achterom. Aan de voorzijde kunnen dankzij de dubbele oprit eenvoudig twee auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande woning op rustige locatie -Extra kamer en badkamer op begane grond -4 slaapkamers en bakkamer op de verdieping -Verwarmde garage met elektrische deur -23 zonnepanelen -Plat dak van de woning vernieuwd in 2026 -CV-ketel vernieuwd in 2024 -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas -Vloerverwarming in woonkamer en badkamer begane grond -Diepe, privacyvolle en zonnige achtertuin met veranda en jacuzzi