Kaweiseloop 65384 WD HeeschDe Hoef 2

Waarom je hier zou willen wonen… Toe aan een eigen stekkie? Kaweiseloop 6 is een hele fijne tussenwoning met royale schuur die je zó kunt betrekken. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en open de begane grond is. De woonkamer is licht, sfeervol en biedt volop plek voor een fijne zithoek. Dankzij de openslaande deuren naar de overkapping lopen binnen en buiten mooi in elkaar over, waardoor je het hele jaar geniet van een heerlijke leefruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak een snelle maaltijd of een uitgebreid diner. Extra praktisch is de provisieruimte, ideaal voor voorraad of keukengerei die je uit het zicht wilt houden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De overloop is voorzien van airconditioning, een luxe die je vooral in de zomermaanden enorm gaat waarderen. De badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Alles voelt verzorgd en netjes aan. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime vliering: perfect als bergzolder voor koffers, seizoensspullen of hobbymateriaal. De tuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin staat een grote, multifunctionele schuur met garagedeur: ideaal als mancave, motorstalling, klusruimte of gewoon een royale opslagplek. De houten overkapping maakt het buitenleven extra comfortabel; hier zit je heerlijk beschut, ook wanneer het zonnetje wat minder meewerkt. Natuurlijk is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR?glas. Met energielabel A zit je helemaal goed op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. De locatie is helemaal top in de populaire wijk De Hoef II op loopafstand van het Bomenpark, onderdeel van natuurgebied de Maashorst. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool De Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC. Om de hoek ligt een leuke speeltuin voor de kinderen. Steden als ’s?Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto, de bus én de trein. Ben jij op zoek naar een fraaie tussenwoning met een heerlijke leefruimte binnen én buiten? Dan moet je deze woning zeker komen bekijken. Maak vandaag nog een afspraak, tot snel! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Open keuken met inbouwapparatuur. - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping. - Genoeg ruimte voor de eettafel. - Praktische bergkast onder de trap. - PVC vloer. - De wanden zijn gespachteld en de plafonds geschuurd. - Inbouwspots. Eerste verdieping - Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. - Drie keurige slaapkamers. - Fraaie badkamer met bad, douche (in bad), wastafelmeubel en toilet. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden en de plafonds zijn gespachteld. - Airconditioning op de overloop. Vliering - Bereikbaar met vlizotrap. - Perfect voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin - Verzorgde tuin op het noordoosten. - Onderhoudsvriendelijk en heerlijk ruim. - Grote overkapping met elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Houten overkapping. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje en tuinverlichting. Multifunctionele schuur / berging - Grote schuur met garagedeur. - Perfect als hobbyruimte of motoropslag. - Voorzien van elektra. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Parkeerhavens direct voor de woning. Overig - Mooie ligging in een kindvriendelijke omgeving. - Op fietsafstand van basisschool, kinderdagverblijf én de bossen. - Glasvezel van e-Fiber. - Mechanische ventilatie. - Schilderwerk goed bijgehouden (2024). Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 450.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met royale multifunctionele schuur. - Bouwjaar 2008. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 101 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 3 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m2. - Externe bergruimte ca. 19 m2. - Inhoud ca. 393 m3. - Perceel 183 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Intergas HR cv-ketel (2008). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 7160. - Oppervlakte 183 m2. - Volle eigendom.