Kerkstraat 345384 KC HeeschOranjebuurt

Op een centrale locatie in Heesch ligt deze ruime hoekwoning met op dit moment op de begane grond een cafetaria gevestigd én een bovenwoning van twee verdiepingen. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak af te werken. Dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time in het gezellige dorpscentrum van Heesch met diverse supermarkten, winkels, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A59 richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar. De begane grond is op dit moment in gebruik als cafetaria en beschikt tevens over een toilet, bijkeuken en een hal/berging aan de achterzijde. De huidige situatie betreft een huurovereenkomst voor gebruik als cafetaria, welke afloopt in oktober 2027. De mogelijkheid bestaat om deze huurovereenkomst voort te zetten, maar door de horecavergunning zijn hier naast de huidige situatie tal van mogelijkheden. De bovenwoning beschikt over twee verdiepingen en is bereikbaar via de achterzijde van het pand middels een eigen ingang. De woning geniet van veel ruimte en natuurlijk lichtinval. Je betreedt de woning via de keuken. De keuken is “basic” ingericht en beschikt over een keukenblok met gasfornuis. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar waar zich tevens de witgoedaansluitingen zich bevinden. De badkamer beschikt over een bad, losstaande douche en wastafel. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijk lichtinval. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer betreed je de hal welke toegang biedt tot het eerste toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separaat toilet. Hier bevindt zich tevens de tweede airconditioning. Tot slot is er vanaf de overloop op de eerste verdieping middels een vlizo trap toegang tot de zeer ruime opbergzolder. Separaat bevindt zich nog een berging aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van ruim 18m². KENMERKEN: Vraagprijs: €450.000,= Aanvaarding: in overleg Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas CV Ketel: Atag, bouwjaar 2019 Bouwjaar: 1961 Woonoppervlakte: 180m² (waarvan benedenverdieping/cafetaria 73m²) Vrijwel volledig voorzien van rolluiken Beide adressen energielabel E, geldig tot 07-12-2032