Witte Molenweg 115384 JA HeeschKennedystraat

Zoek je een netjes afgewerkte eengezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden én een royale, zonnige achtertuin? Kom dan eens kijken bij deze mooie woning aan de Witte Molenweg. De indeling van de woning is praktisch: met een ruime woonkamer, een keuken én een bijkeuken/berging (mogelijkheid kantoor/praktijk aan huis) op de begane grond, 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping én een volledig afgewerkte zolderruimte (via vlizotrap) op de tweede verdieping. De woning is altijd netjes onderhouden en is voorzien van nieuwe ramen en kozijnen met HR beglazing. Verder zijn er maar liefst 17 zonnepanelen en airconditioning aangebracht. Deze verrassend ruime eengezinswoning staat in een verkeersluwe straat. Het gezellige centrum van Heesch bevindt zich op een steenworp afstand. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels: van supermarkten tot aan speciaalzaken, een Hema, kledingwinkels en drogisterijen. Ook scholen, een speelveldje en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving van de woning gelegen. Ideaal! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * netjes onderhouden en bewoonde eengezinswoning met berging * tuingerichte woonkamer met eiken vloerdelen en airconditioning * keuken voorzien van inbouwapparatuur * bijkeuken/berging met deuren naar zowel de straat/voorzijde als de achtertuin * 4 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één met toegang tot loggia (overdekt balkon) * eenvoudige badkamer met inloopdouche * ruime, volledig afgewerkte zolder via vlizotrap * diepe, vrij gelegen tuin met berging en achterom * 17 (!) zonnepanelen * nieuwe ramen en kozijnen met HR beglazing * meterkast gemoderniseerd * de woning is maar liefst ca. 10 meter breed! * energielabel B * levering zal plaatsvinden via een door verkoper aan te wijzen projectnotaris * verkoop uitsluitend aan particulieren voor eigen bewoning! * de voorkeur van verkoper gaat uit naar een starter die de woning koopt voor eigen bewoning (toetsing zal achteraf plaatsvinden). INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de trap naar de verdieping, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige maar nette keukeninrichting (dubbel blok) met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Tegen het gestuukte plafond is een sierlijst aangebracht en een verdiepte kast zorgt voor praktische, extra bergruimte. Via de keuken zijn zowel de woonkamer als bijkeuken/berging bereikbaar. De ruime, tuingerichte woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van eiken vloerdelen en airconditioning. Dankzij de pandbrede raampartij in de achtergevel heb je én veel lichtinval én een fraai zicht op de achtertuin. Via een tweetal deuren is de achtertuin ook direct bereikbaar. Via de keuken is ook de inpandige berging/bijkeuken bijkeuken. Hier bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine. Dankzij de toegangsdeur in de voorgevel kan deze ruimte ook geschikt gemaakt worden voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Via de ruimte is ook de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn alle vier de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de slaapkamer rechtsachter. Drie kamers beschikken over praktische vaste kastruimte. Daarnaast zijn twee slaapkamers voorzien van airconditioning en biedt één slaapkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een badkamermeubel met wastafel en een inloopdouche. Het grote raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING (houten vloer) De volledig afgewerkte bergzolder op de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze bergzolder is royaal en uitermate geschikt als bergruimte voor spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Op deze woonlaag hangt de HR combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2022) en vind je de omvormer van de 17 zonnepanelen. Een kunststof dakraam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. ACHTERTUIN De diepe en verrassend brede achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en heerlijk vrij gelegen. Achterin de tuin is een vrijstaande berging geplaatst. Via de achterom is de achtergelegen woonstraat bereikbaar. Grenzend aan de woning is een pandbrede overkapping geplaatst. Een ideale plek om heerlijk beschut buiten te kunnen zitten. PARKEREN In de straat zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.