Anton Derkinderenstraat 25473 BC Heeswijk-DintherBalledonk

Wonen op een mooie locatie in Heeswijk-Dinther? Kom een kijkje nemen bij deze tweekapper mét garage, welke je de kans biedt om jouw eigen droomhuis te creëren. De basis van deze woning is goed, met een ruime logische indeling heb je hier volop mogelijkheden om er iets moois van te maken. Zo beschikt de woning over een royale lichte woonkamer met grote ramen, een open keuken, een handige bergkast, drie keurige slaapkamers en een complete badkamer. Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer, tevens is hier voldoende plek voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning ligt op een perceel van 325m², heeft een fijne zonnige tuin met een terrasoverkapping, een oprit én een garage voor de auto. Door de ligging in het centrum hoef je voor je dagelijkse boodschappen niet ver, je wandelt zo naar een van de supermarkten, de bakker of de slager. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht. Gebruiksoppervlakte wonen:134 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 36 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud woning: 476 m³ INDELING woning Begane grond Vanuit de ruime entree/hal met meterkast, trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte kun je enerzijds naar de keuken en anderzijds heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij met veel lichtinval. Rondom de open haard staat de zithoek, aan de achterzijde kun je de eettafel plaatsen. De keuken is halfopen en door middel van een gemetselde toog afgescheiden van de living. Het behoort ook tot de mogelijkheden om deze ruimtes samen te voegen. De hoekopgestelde keuken heeft meerdere bovenkastjes, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • afzuigkap • oven • koelkast • vaatwasser De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: De vloer op de begane grond is betegeld en tegen de wanden is granol aangebracht. De woonkamer heeft een panelenplafond, de overige plafonds zijn gespoten. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop een drie slaapkamers (circa 7 m², 11 m² en 16 m²) en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben ingebouwde kasten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • badmeubel met wastafel en spiegel • toilet Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en kan via een te openen raam worden geventileerd. Afwerking: Op de overloop en slaapkamers ligt tapijt. De wanden van de overloop zijn gestuct, de wanden van de slaapkamers zijn behangen en de plafonds zijn gestuukt. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met de voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel (Vaillant 2015). Twee dakramen zorgen volop daglicht op deze verdieping. TUIN, GARAGE en CARPORT De vrijstaande garage (5,99 x 3,16 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit vanaf de Willebrordstraat middels een sectionaal deur en vanuit de achtertuin. Aansluitend aan de woning is een overkapping geplaatst, deze heeft een lichtkoepel (met inbouwspots) en een glazen wand zodat je lekker uit de wind nog laat buiten kunt zitten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gazon en diverse groenborders. BIJZONDERHEDEN - Centrale rustige ligging - Vrijstaande garage - 4 Slaapkamers - Moderne badkamer - Heeswijk-Dinther heeft een goede ligging t.o.v. opritten van A50 en A2