Clemens van den Bergstraat 185473 DH Heeswijk-DintherDe abdij

Deze leuke tussenwoning (1986) met zonnige achtertuin wacht op nieuwe bewoners. Het huis heeft een frisse uitstraling, is volledig geïsoleerd en heeft zonnepanelen zodat de energierekening vriendelijk is. Op de begane grond beschik je over een gezellige woonkamer met open keuken en veel lichtinval. Boven bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de zolder. Op de zolderverdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De woning ligt in de woonwijk Heilaren, op korte afstand van het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels, horecavoorzieningen, de basisscholen en diverse sportvelden. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: 390 m³ Perceel: 114 m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn grote raampartij en de loopdeur naar de achtertuin welke een zee van daglicht binnen laten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker kunststof werkblad en betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser Het raam hier zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht naar de straat. Afwerking: De vloer en het onderste gedeelte van de toiletruimte is betegeld. De laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken. De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • meubel met wastafel, planchet en spiegel • toilet De badkamer kan via een te openen raam worden geventileerd. Afwerking: Op de overloop en de trappen ligt tapijt, in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit Smartline HR 2006). Op de zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. Een groot dakraam zorgt voor daglicht op deze verdieping. TUIN en BERGING De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je nagenoeg de gehele dag van een plekje in de zon kunt genieten. Is de zon te warm, dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gras, vijver en groenborders. Achter op het perceel vind je de afsluitbare achterom en een afsluitbare tuinberging, handig voor het plaatsen van de fietsen en voor het opbergen van het tuingereedschap. Parkeren kun je in de parkeerhavens voor de woning, maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN - Ideale starterswoning - Achtertuin op het zuiden - Geheel geïsoleerd - Energielabel C - 6 Zonnepanelen (2022) - Rustige omgeving nabij winkels en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. opritten A50 en A59/A2