Speelmansweg 138111 MH HeetenBuitengebied Heeten

TWEE SCHITTEREND GELEGEN BOUWKAVELS IN PRACHTIGE NATUUR MET ULTIEME RUST, RUIMTE EN ADEMBENEMEND UITZICHT! Ruimte, rust, natuur en alle vrijheid om jouw droomhuis te realiseren. Een plek waar de natuur je achtertuin wordt, waar rust nog echt rust betekent en waar ruimte en vrijheid vanzelfsprekend zijn. In het prachtige buitengebied van Heeten bieden wij twee bijzondere bouwkavels aan. Hier krijg je de unieke mogelijkheid om je eigen droomhuis te realiseren op een landelijke locatie, omringd door groen, prachtige natuur en ruimte. De kavels liggen maar liefst circa 900 meter van de openbare weg, waardoor je hier geniet van een uitzonderlijke mate van rust, privacy en vrijheid. Rondom vrij uitzicht, waar vind je dat nog. Je kijkt zelfs in de verte uit op de Sallandse Heuvelrug (Holterberg) met de prachtige Palthe toren die boven de boomtoppen uit piekt (een monumentale zichtlijn vanaf Landgoed Schoonheten). Tegelijkertijd is de ligging verrassend centraal. Deventer is in circa 27 minuten bereikbaar en Zwolle in circa 30 minuten. Het gezellige Raalte ligt op slechts circa 8 minuten rijden en biedt volop voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Wonen midden in de natuur: Wie hier woont, beleeft het buitenleven iedere dag. Reeën zijn hier regelmatige bezoekers rond het erf. Vanuit je toekomstige woning wandel of fiets je zo het landschap in. Het natuurgebied Het Boetelerveld ligt letterlijk in je achtertuin en biedt en volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de rust. Ook de Sallandse Heuvelrug en het nabijgelegen landgoed Schoonheten liggen binnen handbereik. Het gevarieerde Sallandse landschap vormt hier het decor van dagelijks leven. Lange wandelingen, fietstochten, genieten van de seizoenen of simpelweg vanuit huis uitkijken over het groen: hier is de ruimte om het leven buiten te beleven. Vrijheid en rust die steeds zeldzamer worden, vind je hier nog volop. Twee kavels, één bijzondere woonplek: Het plan omvat twee ruime bouwkavels, waarop twee vrijstaande geschakelde woningen mogen worden gerealiseerd. De woningen moeten als één samenhangend geheel worden ontworpen, waarbij het uitgangspunt is dat ze optisch een geheel vormen. De artist impression geeft een beeld van de bijzondere woonkwaliteit die hier gerealiseerd kan worden. Binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan heb je vervolgens veel vrijheid om je eigen woonwensen vorm te geven. Daarmee zijn deze kavels bij uitstek geschikt voor mensen die hun woning volledig naar eigen inzicht willen ontwerpen en realiseren. Een prachtige mogelijkheid om samen met familie, vrienden of een andere bouwpartner een bijzondere woonplek te creëren, waarbij beide woningen hun eigen identiteit kunnen hebben en tegelijkertijd een sterke architectonische eenheid vormen. Zorgvuldig ingepast in het landschap: De toekomstige woningen zullen met zorg ingepast moeten worden in hun landelijke omgeving. Niet alleen de architectuur, maar ook de inrichting van de erven, de bestaande groenstructuren en nieuw aan te brengen beplanting dragen bij aan een natuurlijke overgang tussen bebouwing en landschap. De architectuur zal aansluiten bij het landelijke karakter van de omgeving. Zo ontstaat geen verzameling losse woningen, maar een harmonieuze woonplek waarin landschap, erf en architectuur op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Royale bouwmogelijkheden: Er worden twee zeer ruime bouwkavels aangeboden: Kavel 1: circa 5.220 m² Vraagprijs € 550.000,- k.k. Kavel 2: circa 8.670 m² Vraagprijs € 650.000,- k.k. Op iedere kavel mag een woning van maximaal 750 m³ worden gerealiseerd, aangevuld met een royaal bijgebouw van maar liefst 250 m². Wat is er mogelijk? -Wonen op een ruim erf. -Nevenfuncties aan huis toegestaan. -Nevenfuncties plattelandskamers. -Nevenfuncties niet agrarische bedrijven. -Woonactiviteiten, voor zover passend binnen de woonbestemming. -Bed & breakfast aan huis. -Werken aan huis. -Bijgebouw en erfgebruik passend bij landelijk wonen. Voor verdere plannen en wensen kun je je wenden tot de gemeente. Bijzonderheden: -Impressies en sfeerbeelden zijn indicatief, aan de beelden kunnen geen rechten worden ontleend. -Beplanting en inrichting kunnen wijzigen. -Het kavelpaspoort geeft aan wat onderdeel is van de verkoop. -Kadastrale inmeting moet nog plaatsvinden, de opgegeven perceelgrootte is indicatief. -Aanvaarding per direct mogelijk. Wat is er al uitgevoerd? -Bestemmingsplan is goedgekeurd. -Schoongrondverklaring aanwezig. -Asbestinventarisatie onderzoek geweest. -Flora en fauna onderzoek is uitgevoerd. Wat moet je nog doen? -Bouwvergunning aanvragen. -Bestaande pand slopen. -Er is geen riolering aanwezig, er dient een IBA systeem aangelegd te worden. -Leidingen t.b.v. elektra, water en glasvezel internet zijn aanwezig maar dienen door de koper aangesloten te worden.. Een unieke kans om uw eigen droomplek te creëren in het prachtige Salland! Voor meer informatie over deze kavel, neem een kijkje in de verkoopbrochure en het kavelpaspoort. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in deze kavel? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.