Oldenhof 138111 BM HeetenHeeten Kern

Op een prachtige en rustige locatie aan de Oldenhof 13 in Heeten staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een eigen oprit, gelegen op een fraai perceel van 278 m². De woning, gebouwd in 1976, verkeert in een bijzonder goede staat en is door de jaren heen met liefde bewoond en onderhouden. Dat blijkt duidelijk uit de vele uitgevoerde werkzaamheden. In november 2023 zijn de gevels van zowel de woning als de garage opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd, wat het geheel een frisse en vernieuwde uitstraling geeft. Aan de voorzijde is een royale erker gerealiseerd die niet alleen het aanzicht verfraait, maar ook zorgt voor extra ruimte en lichtinval in de woonkamer. Het onderhoud is tot in de puntjes verzorgd, waaronder het buitenschilderwerk. Daarnaast zijn de platte daken van de aanbouw, inclusief de lichtkoepels, evenals de platte daken van de garage en carport recent vernieuwd. In 2022 zijn bovendien twaalf zonnepanelen op de garage geplaatst. De woning is verder voorzien van dak-, spouwmuur- én vloerisolatie en heeft een energielabel A. Voor optimaal wooncomfort zijn de slaapkamers aan de achterzijde, de woonkamer (achterraam en zijraam) en het zolderraam voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. Daarnaast beschikt de woonkamer aan de achterzijde over een royaal uitvalzonnescherm, waarmee u op zonnige dagen een heerlijke schaduwrijke plek creëert. De woning beschikt verder over een verlengde garage met daarvoor een eigen oprit en een carport met lichtstraat. Het achterste deel van de garage is deels geïsoleerd en vormt een ideale ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s, opslag of een werkplek. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl u aan de achterzijde profiteert van veel privacy en een directe grens aan openbaar groen met een speelvoorziening. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Bovendien bevindt het dorpsplein zich op nog geen vijf minuten lopen, waar u onder andere een gezellig dorpscafé en de wekelijkse markt vindt. Iets verderop ligt een grote Plus-supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen. Aan het begin van het dorp bevinden zich diverse sportvoorzieningen waaronder een sporthal met o.a. volleybal, handbal, badminton en fitness, voetbalvelden, een openluchtzwembad en een manege. Kortom: een uitstekend onderhouden woning op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker, pvc vloeren en vloerverwarming. Uitgebouwde woonkeuken met een keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken heeft door de lichtkoepel in de aanbouw een prettige lichtinval en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Naast de keuken is er een bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger en wastafel. Eerste verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en opstelling van de HR cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2020). 4e (slaap)kamer met kunststof zijraam voorzien van een rolluik en diverse bergruimtes achter schotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning: 1976; - Royale erker aangebouwd in 2011; - Straatwerk van de oprit circa vijf jaar geleden vernieuwd; - Dakraam op zolder recent vervangen; - Buitenschilderwerk 2 jaar geleden uitgevoerd. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”