de Ambachten 1715591 NX HeezeNieuwe Hoeven Noord

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS: deze hoekwoning aan de Ambachten 171 in Heeze met verrassend veel ruimte, privacy en een groene tuin waar je direct tot rust komt. Hier woon je op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van volop licht, ruimte en comfort. Deze goed onderhouden woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping met vaste trap en een heerlijke, speels ingedeelde achtertuin met meerdere zitplekken. Met een eigen oprit, carport en garage én de ligging op een hoekperceel is dit een plek waar wonen echt samenkomt met gemak en vrijheid. Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 112 m² • Perceel: ca. 285 m² • Gelegen op een hoekperceel met extra privacy en ruimte • Vier slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping met vaste trap • Eigen oprit met carport en garage • Groene, privacyvolle achtertuin met meerdere zitplekken • Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel • Op loopafstand van supermarkt, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, station en bossen • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Energielabel: A • Zonnepanelen: 7 stuks Heeze Gelegen in een rustige en groene woonwijk in het geliefde Heeze, vind je deze woning aan de Ambachten 171. Een fijne plek waar rust, ruimte en een dorps karakter samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Heeze staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. Op korte afstand vind je het gezellige dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en fijne koffietentjes. Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Wat deze omgeving extra bijzonder maakt, is de nabijheid van prachtige natuur. Binnen enkele minuten sta je in de bossen of op de Strabrechtse Heide, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of gewoon even ontsnappen aan de drukte van alledag. Ook voor woon-werkverkeer zit je hier uitstekend. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A2/A67. Daarnaast beschikt Heeze over een eigen treinstation, waardoor je ook met het openbaar vervoer snel en comfortabel reist. De straat zelf is ruim opgezet en groen ingericht, met een rustige en kindvriendelijke uitstraling. Hier woon je in een prettige omgeving waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van twee basisscholen. Ideaal voor gezinnen: kinderen lopen eenvoudig naar school en zijn altijd dichtbij huis. INDELING Begane grond De woning is bereikbaar via een overdekte entree aan de zijkant. Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefruimte. De speelse indeling zorgt voor een fijne verdeling tussen zitten en leven, met zicht op de groene voortuin. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal als provisieruimte. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met aansluitend het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een warme houtkleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Het eetgedeelte is een echte plus: ruim, licht en voorzien van grote schuifpuien en daklichten, waardoor er een prachtige verbinding ontstaat met de tuin. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel – dé plek voor lange avonden tafelen. Carport De woning beschikt over een ruime carport aan de voorzijde, waardoor je altijd droog kunt parkeren op eigen terrein. De carport biedt tevens toegang tot de woning en de garage. Garage De garage is ruim van opzet en zowel via de carport middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, als vanuit de tuin, middels een loopdeur bereikbaar. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Overloop De overloop is centraal gelegen en praktisch ingedeeld, met toegang tot alle vertrekken. Dankzij de rechte wanden is de ruimte efficiënt te benutten. Slaapkamer I De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast en is prettig licht door de grote raampartij. Slaapkamer II Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Een fijne, lichte ruimte met een praktische indeling mede door de vaste kastenwand. Slaapkamer III De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een speelse kapvorm. Ook hier zorgt het raam voor voldoende daglicht, wat het een prettige kamer maakt voor diverse doeleinden. Badkamer De badkamer is compleet en verzorgd afgewerkt. Je beschikt hier over een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is er niet alleen daglicht, maar ook natuurlijke ventilatie aanwezig, dat is wel zo prettig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele verdieping. Overloop / voorzolder Hier bevinden zich de opstelling van de wasapparatuur, de cv-installatie én een airconditioning unit. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Een praktische ruimte voor wassen, drogen en extra opslag. Slaapkamer IV / multifunctionele ruimte Volwaardige extra kamer met lichtinval via een dakraam en dakkapel. De ruimte is geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Buitenruimte Voortuin Gelegen op een hoekperceel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. De voortuin is verzorgd aangelegd met groen en vaste beplanting. Aan de zijkant bevindt zich de oprit met carport, met toegang tot de garage en achtertuin. Achtertuin / zijtuin De achtertuin is een absolute plus. Dankzij de hoekligging geniet je van veel privacy en een verrassend ruime tuin met meerdere zitplekken. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden. De zijtuin is sfeervol ingericht met gazon, volwassen beplanting en borders die zorgen voor een groene, beschutte omgeving. Door de speelse indeling vind je hier altijd een plek in de zon of schaduw. Highlights • Hoekwoning met extra privacy en ruimtelijk gevoel • Verrassend ruim perceel met speels ingedeelde, groene tuin • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Volwaardige zolder met vaste trap en extra (slaap-/werk)kamer • Airconditioning aanwezig op de zolderverdieping • Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel • Eigen oprit met carport én garage • Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met allerlei voorziening in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en omgeving