Doortje van de Konijnenberglaan 95591 PZ HeezeHeeze

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ´De Nieuwe Hoeven' dichtbij het centrum van Heeze met al haar voorzieningen. Deze goed onderhouden, vrijstaande woning met inpandige garage is netjes afgewerkt. Op de begane grond treft u een ruime L-vormige woonkamer, keuken en een multifunctionele ruimte die uitermate geschikt is voor meerdere doeleinden. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en wasruimte gesitueerd. De tweede verdieping heeft nog een 4e slaapkamer. De achtertuin is gericht op het zuiden en heeft achter op het perceel een vrijstaande berging met overkapping. Inhoud: 634 m³ Woonoppervlakte: 161 m² Perceeloppervlakte: 514 m² Aanvaarding per: in overleg Begane grond Entree Middels de royale eigen oprit komt u aan bij de overdekte voordeur van de woning. Eenmaal binnen treft u in de entree de vaste trapopgang naar de eerste verdieping aan en een separate toiletruimte welke onder de trapopgang is gesitueerd. Via de entree bereikt u ook de woonkamer. Toiletruimte I De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich onder andere door haar aangename lichtinval die wordt gecreëerd doordat het daglicht van 3 zijden de woonkamer binnenkomt. De voorzijde van de woonkamer leent zich perfect voor het creëren van een warme, gezellige zithoek. Dit deel is dan ook meerdere manieren in te richten. De achterzijde van de woonkamer is smaller dan de voorzijde en zeer geschikt voor het plaatsen van een robuuste eettafel en meerdere stoelen. Via deze eethoek kunt ook de achtertuin bereiken middels de opslaande glazendeuren. Keuken De keuken bestaat uit 2 delen. In het voorste gedeelte is de L-vormige keuken geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een neutrale grijze en witte tinten en beschikt over veel opbergmogelijkheden in de boven- en onderkasten. De navolgende inbouwapparatuur zit in de keuken inbegrepen: vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Verder heeft de keuken een tweetal spoelbakken. In het achterste gedeelte is het keukenblok doorgetrokken in een enkele wandopstelling en is er ruimte voor een eettafel met stoelen. Multifunctionele ruimte Vanuit de keuken komt u in de multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over een tweede separate toiletruimte, witgoedaansluitingen, is voorzien van een uitstortgootsteen en is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden zoals een hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek. Tevens kan deze ruimte zeker in gebruik worden genomen als slaapkamer en badkamer op de begane grond. De aansluiting voor een douche is gemakkelijk te maken. Daarnaast heeft de ruimte een eigen ingang waardoor hier ook bijvoorbeeld een kapsalon aan huis gemaakt kan worden. Toiletruimte II Ook de tweede separate toiletruimte op de begane grond is ook volledig betegeld en voorzien van een modern, vrijhangend toilet. Garage De garage is voorzien van elektra en middels een openslaande loopdeur toegankelijk vanaf de oprit. Verder is de meterkast hier gesitueerd. De gehele begane grond, op de garage na, is voorzien van een plavuizen tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot de wasruimte, inbouwkast met hierin de CV-installatie (Nefit Topline, 2008), separaat toilet, badkamer en drie slaapkamers. Met wederom een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Wasruimte Gesitueerd boven de garage. Hier beschikt u over een separate wasruimte. Hier zijn niet enkel de witgoedaansluitingen gesitueerd, maar kunt u ook uw schone was ophangen. Toiletruimte Een volledig betegelde toiletruimte uitgevoerd in dezelfde look-and-feel als de badkamer en voorzien van een standaard toilet. Badkamer De woning beschikt over een jonge (2019), moderne en ruime badkamer, welke voorzien is van een royaal ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast heeft de badkamer ook vloerverwarming en een rolluik. Slaapkamers Slaapkamer I: Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en meet circa 10 m². Slaapkamer II: Gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer, is circa 15 m² groot en fungeert momenteel als 'master bedroom. Deze kamer heeft verder veel natuurlijke lichtinval doordat deze binnen komt vanaf 2 zijden. Slaapkamer III: Ook gesitueerd aan de voorzijde van de woning en meet circa 10 m². Alle ramen op de eerste verdieping, behalve die van de wasruimte, zijn voorzien van een rolluik. Tweede verdieping Overloop Wanneer u boven komt wordt u meteen positief verrast door de ruimte die u nog heeft op de tweede verdieping. Via de voorzolder kunt u nog een ruimte bereiken die prima kunt ombouwen tot een vierde slaapkamer en heeft u daarnaast nog ruimte genoeg voor het opslaan van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Slaapkamer IV Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en doet momenteel dienst als een plek voor de zonnebank en thuiswerkplek. De kamer meet circa 15 m² en heeft ook nog veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Exterieur Overkapping Tegen de achterzijde van de woning is een grote overkapping geplaatst van circa 17 m². U kunt nu onder alle weersomstandigheden van uw tuin genieten met uw vrienden en familie. Een grote lichtstraat in het midden van de overkapping zorgt ervoor dat er nog meer dan genoeg daglicht de achterzijde van de woning bereikt. Externe berging Achter op het perceel is een praktische vrijstaande berging geplaatst met aangebouwde overkapping, Met een oppervlakte van circa 14 m² is de berging met recht groot te noemen en is hij zeer geschikt voor het opslaan van uw tuingereedschap, fietsen en overige zaken. Tuin De goed onderhouden tuin is georiënteerd naar het Zuiden, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin kenmerkt zich door veel gazon met open zichtlijnen, afgewisseld met plantenborders van volwassen beplanting aan de buitenzijde. De tuin is verder voorzien van een beregeningssysteem met pomp en een buitenkraantje. Bijzonderheden - Gelegen in kindvriendelijke wijk "De Nieuwe Hoeven" - De woning beschikt over 26 zonnepanelen - Grote oprit met capaciteit voor maar liefst 3 auto's - Royale tuin gelegen op het zuiden - De woning heeft 2 separate toiletruimten op de begane grond - Multifunctionele ruimte welke geschikt is voor beroep aan huis of eventueel een slaapkamer Ligging Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.