Leenderweg 85591 JE HeezeDe Bulders Oost

Zoekt u binnen en buiten veel ruimte op steenworp afstand van het centrum van Heeze? Dan is dit iets voor u! Achter de voordeur gaat een verrassing tegemoet in ruimte en indeling, met aan de achterzijde volledige privacy in een zonnige diepe achtertuin op het westen. Hier zijn legio mogelijkheden voor iemand die net iets anders zoekt dan een standaard huis, met veel ruimte voor klussen en oplossing door de aanwezigheid van een royale garage met parkeermogelijkheden aan de achterzijde. Binnen is er met vier slaapkamers, een royale badkamer, een lichte serre met schuifpui, 11 zonnepanelen en een open keuken met toegang tot een overdekt terras biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Authentieke elementen zoals de charmante spiltrap, een sfeervolle houtkachel en binnendeuren met glaskaders zorgen voor een warme, karakteristieke uitstraling. INDELING. Begane grond: Via de entree kom je direct in de inpandige garage, waar zich ook de meterkast en de cv-ketel bevinden. De garage beschikt over openslaande deuren naar de straatzijde. Alle ramen aan de voorzijde, inclusief de voordeur, zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De royale woonkamer met massief eikenhouten vloer in Franse stijl, is ingedeeld in verschillende zones. Aan de voorzijde ligt een verlaagd zitgedeelte bij de erker, een fijne plek om te loungen. In het midden van de kamer brengt de spiltrap met vide en twee grote dakramen extra licht en ruimte. Hier bevindt zich ook de houtkachel, met daaromheen een gezellige zithoek. Aansluitend ligt de open keuken, voorzien van een kookeiland met gasfornuis en grote oven. De keuken beschikt over veel opbergruimte, een magnetron, vaatwasser, koelkast en een anderhalve spoelbak met uitzicht op de tuin. De combinatie van de tegelvloer, kunststof werkbladen en een spiegelachterwand maakt het geheel onderhoudsvriendelijk en stijlvol. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer met aan de ene zijde toegang tot de bijkeuken en aan de andere kant de serre. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor witgoed en de volledig betegelde toiletruimte. De serre is een rustige plek, ideaal voor een boek of het uitzicht op de tuin. Via de schuifpui stap je het overdekte terras op. Zowel de serre als de overkapping zijn voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van grote dakramen, evenals de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over dakkapellen en zijn, net als de overloop, afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer voor een rustig geheel. Elke slaapkamer is voorzien van een split airco unit met verwarmingsfunctie. Vanuit de overloop is ook de ander slaapkamer toegankelijk, momenteel in gebruik als walk-in-closet. De master bedroom heeft een comfortabele vloerbedekking en openslaande deuren naar de badkamer. Deze royale, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. EXTERIEUR. De diepe tuin begint met een brede overkapping over de volledige breedte van de woning. Deze is bereikbaar via de keuken of de serre. Een betegeld pad leidt langs de zwemvijver met filterinstallatie naar het gazon. Links passeer je nog een houtopslag, waarna je uitkomt bij het tweede terras aan de achterzijde van de tuin. Deze hoort bij de grote garage, die ook bereikbaar is via een oprit aan de achterzijde van het perceel. Onder de tweede overkapping staat een gemetselde haard en is ruimte voor een lounge-set. De garage zelf biedt een houtkachel en veel bergruimte met op de verdieping een gezellige bar, al met al een perfecte ruimte voor hobby’s of ontspanning. De tuin beschikt over een beregeningspomp. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Heeze, met voorzieningen als supermarkten, horeca, de Sint-Martinuskerk en sportclubs. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en BSO’s in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation en bushaltes. Zo is centrum Eindhoven binnen 15 minuten te bereiken met het OV of ben je binnen 15 minuten met de auto bij de High Tech Campus. Tevens is ASML bereikbaar in 20 minuten. De straat zelf wordt gekenmerkt door karakter en historie, met als blikvanger de ambachtelijke korenmolen Sint Victor verderop. Daarnaast ligt het landelijke buitengebied met de Strabrechtse Heide op korte fietsafstand, een prachtig natuurgebied voor wandelingen en fietstochten. Ook Kasteel Heeze en de omliggende bossen dragen bij aan de groene omgeving. Hoogtepunten: - Karakteristieke jaren ’30 woning met diepe tuin op het noordwesten. - 4 slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping. - Open keuken, eetkamer en serre met zicht op de tuin. - Grote garage met tweede terras en bar achter in de tuin. - Zwemmen in eigen biologische zwemvijver. - Vlakbij het gezellige centrum van Heeze. - Goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. - Grenzend aan het landelijke buitengebied en de Strabrechtse Heide. Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je echt van binnen én buiten ervaren. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en unieke ligging van Leenderweg 8 in Heeze. Je bent van harte welkom!