Schoolstraat 605591 HM HeezeEmmerik

KARAKTERVOL WONEN MET DE LUXE VAN NU, OP EEN ROYAAL PERCEEL IN HEEZE! Op korte afstand van het gezellige centrum van Heeze ligt deze indrukwekkende, recent gerenoveerde woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 3.615 m². Authentieke elementen, zoals de originele houten balken en karakteristieke boerderijdeuren, zijn met zorg behouden en vormen een prachtig contrast met de hoogwaardige afwerking en het moderne wooncomfort. De woonboerderij beschikt over royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een exclusieve woonkeuken. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy, meerdere terrassen en twee garages. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort op een prachtige locatie. KENMERKEN Recent gerenoveerde karakteristieke woonboerderij; Royaal perceel van 3.615 m²; Vier slaapkamers; Twee luxe badkamers; Exclusieve woonkeuken met kookeiland; Vloerverwarming op de gehele begane grond; Twee garages; Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop privacy; Moderne alarminstallatie met camera's en doormelding naar een alarmcentrale; Gelegen op korte afstand van het centrum van Heeze; Energielabel D. INDELING Begane grond – linkerzijde Via de ruime oprit bereikt u de entree van deze karaktervolle woonboerderij. De originele boerderijdeuren zijn tijdens de renovatie zorgvuldig behouden gebleven en vormen direct een sfeervolle binnenkomer. Vanuit de entree betreedt u de royale living, waar authentieke houten balken en een moderne afwerking op fraaie wijze samenkomen. De visgraat tegelvloer met houtlook, de vide en de royale raampartijen zorgen voor een warme, lichte en ruimtelijke uitstraling. Dankzij de royale afmetingen biedt de living alle ruimte voor meerdere zit- en leefgedeeltes. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken, één van de garages en het tussenportaal. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot het toilet en de garage. Via stijlvolle zwarte stalen deuren bereikt u het tussenportaal, dat toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime hal. Ook hier is gekozen voor een hoogwaardige afwerking met grote vloertegels, praktische inbouwkasten en een tweede toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Begane grond – rechterzijde De eetkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. De combinatie van authentieke houten balken, een royale opzet en de sfeervolle open haard maakt dit een heerlijke ruimte om samen te komen. Via dubbele openslaande deuren staat de eetkamer bovendien in directe verbinding met de tuin. De luxe woonkeuken combineert een warme uitstraling met hoogwaardige apparatuur. De massief eikenhouten kasten, het donkere natuurstenen werkblad en het royale kookeiland vormen samen een stijlvol geheel. De keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, magnetron, stoomoven, 7-pits gasfornuis met afzuigkap, Quooker, dubbele spoelbak en een ingebouwd wijnrek. Het kookeiland beschikt tevens over een gezellige bar, waardoor de keuken naadloos aansluit op de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de praktische kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast bereikt u de opkamer, een veelzijdige ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping – linkerzijde De eerste verdieping aan de linkerzijde wordt gekenmerkt door de fraaie vide, die zorgt voor een open verbinding met de living en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Op de vide is een sfeervolle multifunctionele ruimte gecreëerd, ideaal als leeshoek, werkplek of lounge. Aan deze zijde bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over een pvc-vloer met houtlook, een Velux dakraam en behouden authentieke houten elementen die perfect aansluiten bij de sfeer van de woning. De moderne badkamer is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping – rechterzijde Via het tweede gedeelte van de overloop bereikt u de royale master bedroom, de tweede badkamer, een separate toiletruimte, diverse bergkasten en de technische ruimte. De master bedroom biedt een rustige en comfortabele sfeer en is voorzien van airconditioning. Via stijlvolle houten schuifdeuren bereikt u de royale walk-in closet. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche met ingebouwde regendouche en infraroodlamp, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Dankzij het Velux dakraam geniet de ruimte van prettig natuurlijk daglicht. Vanuit de walk-in closet leidt een vaste houten trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Boven de walk-in closet bevindt zich een praktische en verrassend ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of archief. Tuin De fraai aangelegde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt optimale rust en privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras, waarvan een gedeelte is overdekt, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Het royale gazon wordt omringd door verzorgde plantenborders en via een sfeervol tuinpad bereikt u het prieeltje, een heerlijke plek om in alle rust van de tuin te genieten. De tuin beschikt daarnaast over een beregeningsinstallatie met pomp en biedt toegang tot beide garages. Garage 1 De eerste garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in spouw. De garage beschikt over elektra, openslaande deuren, een loopdeur en een praktische bergzolder die via een houten trap bereikbaar is. Garage 2 De tweede garage bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is eveneens voorzien van een betonvloer, elektra, openslaande deuren en een separate loopdeur. LOCATIE Deze karakteristieke woonboerderij ligt op een rustige locatie, op korte afstand van het centrum van Heeze. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust, ruimte en privacy van het buitenleven, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn ook Eindhoven en de omliggende uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van landelijk wonen en een uitstekende bereikbaarheid.