Nieuweweg 3-A4126 RN Hei- en BoeicopHei- en Boeicop kern

Deze royale vrijstaande woning mét slaapkamer op de begane grond, een perceel van 1.240 m² en een royale kamer boven de garage heeft veel gebruiksmogelijkheden. Aan de Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop woon je in een vrijstaande woning met maar liefst 211 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee badkamers. De woning uit 2006 is in 2018 uitgebreid met een tussenbouw die de woning en de garage met elkaar verbindt. Hier bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, met een grote glazen pui naar de tuin. Ook buiten is er veel te ontdekken: een brede oprit, een houten overkapping aan de keuken en een diepe tuin met volwassen beplanting, een sauna en een hottub. Met energielabel A, 27 zonnepanelen en HR++ beglazing beschikt de woning bovendien over goede energievoorzieningen. Ligging: De woning ligt aan de Nieuweweg in Hei- en Boeicop. De sloot aan de voorzijde, de brug naar de oprit en het groen rondom bepalen het aanzicht. De woning staat terug van de weg, met een ruim voorerf als overgang tussen straat en woning. Achter de woning trekt de tuin zich verder uit, waardoor het buitenleven hier een duidelijke plek krijgt. Hei- en Boeicop kenmerkt zich door prachtige monumentale boerderijen en woningen gescheiden door een weg met wetering en met boogbruggetjes. De dorpskern van Hei- en Boeicop beschikt over een basisschool, dorpshuis, sportzaal, weekmarkt, voetbalvereniging en het gezellige eetcafé: "‘t Trefpunt". Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich in de tussenbouw en verbindt de verschillende delen van de woning. Vanuit hier bereik je het oorspronkelijke woonhuis, de slaapkamer en de multifunctionele ruimte nu in gebruik als werkkamer richting de garage. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt met circa 39 m² ruimte voor een ruime zithoek en een eettafel. Ramen aan meerdere zijden zorgen voor daglicht en zicht op het erf. De open verbinding met de keuken houdt koken, eten en zitten bij elkaar, terwijl de indeling voldoende ruimte laat voor afzonderlijke plekken. De lichtgrijze Siematic keuken uit 2018 heeft een groot kookeiland met zitgelegenheid, een donker werkblad en een Bora kookplaat met afzuiging. In de kastenwand zijn de ovens opgenomen. Verder zijn onder meer een vaatwasser, koelkast en Quooker aanwezig. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks onder de houten overkapping: een beschutte buitenruimte die direct bij het dagelijks wonen aansluit. De slaapkamer in de tussenbouw is circa 19 m² groot. De brede glazen pui brengt de tuin nadrukkelijk naar binnen en geeft toegang tot het terras. Een schuifdeur verbindt de kamer met de eigen badkamer met douche. De aanwezige airconditioning is een praktische aanvulling. Daarnaast zijn er een afzonderlijk toilet, bijkeuken met keukenblok en koelkast en inpandige garage. De bijkeuken beschikt over kastruimte, een spoelbak, de wasmachineaansluiting en een buitendeur. Hier bevindt zich ook de vaste trap naar de slaapkamer boven de garage. Eerste verdieping: In het hoofdgebouw liggen twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De tweede badkamer is vernieuwd in 2022 en combineert een ligbad, een afzonderlijke douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Boven de garage bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 25 m², met kastruimte onder de schuine dakvlakken. Door de afzonderlijke trap vanuit de bijkeuken ligt deze kamer apart van de slaapkamers in het hoofdgebouw. Ook als ruime werk- of hobbykamer is dit een bruikbare plek. Vliering: Boven het hoofdgebouw bevindt zich een vliering. Tuin: De achtertuin heeft een groot gazon, volwassen bomen, borders en verschillende terrassen. Vanuit de keuken en de slaapkamer beneden heb je ieder een eigen verbinding met buiten. De houten overkapping aan de keuken is circa 22 m² groot. De zichtbare balken en de lichtdoorlatende delen in het dak geven dit overdekte terras karakter. Verder in de tuin staan een berging met sauna en een hottub; beide wellnessvoorzieningen blijven achter. Aan de voorzijde biedt de brede grindoprit ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Het laadpunt in de voortuin wordt ter overname aangeboden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning uit 2006, uitgebreid in 2018. - Perceeloppervlakte 1.240 m², verdeeld over twee kadastrale percelen. - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer. - Drie slaapkamers en de kantoorruimte hebben airco. - Twee badkamers uit 2018 en 2022. - Royale vierde slaapkamer boven de garage, bereikbaar via een afzonderlijke vaste trap. - Inpandige garage en bijkeuken. - Vloerverwarming begane grond en badkamer eerste verdieping; - Atag cv-ketel uit 2021. - HR++ beglazing en 27 zonnepanelen in eigendom. - Overdekt terras, tuinberging met sauna en een hottub. - Parkeren op eigen terrein; laadpunt ter overname. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hei- en Boeicop vind je op Funda.