Erfsebosweg 156598 AJ HeijenDiekendaal-Nieuwerf

Deze van binnen op te knappen, vrijstaande woning biedt veel privacy en rust en gaat op in de natuur. Voorzien van een serre, een vrijstaande stenen garage en een houten berging/ tuinhuis met overkapping. Door de fraaie ligging van het perceel biedt de tuin veel vrijheid en loop je zo "De Maasduinen" in. De natuurtuin rondom is met zeer veel zorg en liefde aangelegd en omvat bijvoorbeeld vele fruitbomen. Deze woning ligt aan de rand van het beschermde natuurgebied "De Maasduinen" (Natura2000) en biedt directe toegang tot wandel-, fiets- en ruiterpaden. Verder kenmerkt het gebied zich door uitgestrekte bossen, heidevelden, vennen en zandduinen. Het beroemde Pieterpad ligt op een paar minuten loopafstand. Direct aan de overkant van de Maas (2 km) liggen "De Maasheggen", een UNESCO Man & Biosphere-gebied. Hier wonen betekent snelle toegang tot belangrijke voorzieningen: de A77 en A73 zijn binnen ca. 4 minuten bereikbaar en je hebt directe busverbindingen (op ongeveer 200m) naar Venlo en Nijmegen, terwijl station Boxmeer op ca. 12 minuten afstand ligt. Supermarkten en huisartspraktijken in Gennep (ca. 10 min) en Bergen (ca. 9 min) zijn dichtbij, evenals een ziekenhuis in Boxmeer en de middelbare school in Boxmeer en Gennep. De Duitse plaats Goch ligt op ca. 17 minuten rijden en het Radboudumc in Nijmegen is ca. 28 minuten verwijderd. Indeling: Begane grond: vanuit de entree kom je in de badkamer, de bijkeuken en de open keuken (grotendeels al verwijderd), die doorloopt in de woonkamer. Deze heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre, voorzien van een schuifpui en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken kom je in een ruimte met trapopgang en voorraadkasten. 1e verdieping: ruime overloop, berging en drie slaapkamers. Exterieur: garage met rondom voldoende parkeergelegenheid. Tuinhuis met overkapping. Diverse gegevens: De tuin is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Met kennis vanuit de permacultuur is de grond geschikt gemaakt voor de huidige diversiteit aan planten, struiken en bomen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en elektrische verwarming. De woning is in 1999 voorzien van dakisolatie en een nieuw dak. De woning is afgelopen jaar binnen grotendeels gestript om gerenoveerd te worden. Door wijziging van plannen is dit project gestopt en is het aan een nieuwe eigenaar om hiermee verder aan de slag te gaan. De garage is voorzien van een smeerput met stenen wanden. Deze is momenteel gevuld met geel zand maar kan weer eenvoudig in oorspronkelijke staat worden teruggebracht. Er is een grondwaterpuls aanwezig voor beregeningsdoeleinden. Er is géén centrale verwarming aanwezig. In het energierapport wordt abusievelijk melding gemaakt van 'verwarming middels gaskachels'. Er is echter geen gas aanwezig, laat staan gaskachels. Het dak van het tuinhuis dient te worden vernieuwd.