Hoefstraat 66598 AN HeijenHeijen

In dorpskern van Heijen ligt deze halfvrijstaande woning, compleet met een vrijstaande garage en een overkapping. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op een steenworp afstand bevindt zich een uitgestrekt bosgebied waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen dankzij de vele fiets- en wandelroutes. Een heerlijke plek waar comfortabel wonen en genieten van de natuur perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: hal, toilet, kelderkast, een dichte keuken met een functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, doorzonwoonkamer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een ruime badkamer voorzien van een toilet, vaste wastafel en douche. 2e verdieping: vliering. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Het bouwjaar van de woning is 1952. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2019. Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en van dubbel glas. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woning beschikt over 6 zonnepanelen. Tot 3 weken na aanmelding van de woning op Funda hebben kandidaat kopers de mogelijkheid om op de woning een bieding uit te brengen via hun Move-account. De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen: Niet-bewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’’. Ouderdoms- en asbestclausule De eisen die aan de bouwkwaliteit van bestaande, oudere woningen gesteld mogen worden, liggen over het algemeen lager dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd staat hij niet in voor de vloeren, het dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering en doorslaand of optrekkend vocht. Als de woning voor 1993 is gebouwd betekent dit met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest, dat ten tijden van de bouw c.q. de eventuele verbouwingen en renovaties van het verkochte vóór 1 juli 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanaal, etc.). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden. Zelfbewoningsplicht Koper verplicht zich het verkochte registergoed uitsluitend zelf te bewonen en daarin zijn/haar hoofdverblijf te hebben gedurende een periode van 2 jaar na de datum van juridische levering. Het is koper gedurende deze periode niet toegestaan het registergoed geheel of gedeeltelijk te verhuren, in gebruik te geven aan derden of anderszins aan de zelfbewoningsplicht te onttrekken, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.