Nieuwwijkstraat 546598 BV HeijenHeijen

Verrassend ruim, instapklaar woonhuis met grote zonnige tuin in Heijen Aan de Nieuwwijkstraat 54 in Heijen staat dit fraai uitgebouwde halfvrijstaande woonhuis met vrijstaande berging en een heerlijke tuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m² en een perceel van 370 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte, comfort en een uitstekende ligging vlakbij natuur en voorzieningen. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het bos en in de nabijheid van sportvelden, scholen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijdt je de A77 en A73 op en Nijmegen is bereikbaar in slechts ca. 25 autominuten. Een perfecte combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid. Bouwjaar: 1978 (aanbouw 2013) Perceel: 370 m² Woonoppervlakte: 159 m² Inhoud: 564 m³ Energielabel: B Indeling • Begane grond: Hal met garderobe en luxe toilet; royale woonkamer met speel-/studeerhoek; prachtige open keuken met moderne opstelling en luxe inbouwapparatuur; eetkamer; bijkeuken met witgoedaansluiting; lichte serre over de gehele breedte met uitzicht op de tuin. • Eerste verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel; separaat toilet. • Tweede verdieping: Vaste trap naar royale zolder met bergingen en een 4e slaapkamer. Pluspunten op een rij: • Fraai uitgebouwd in 2013 en de afgelopen jaren verder gemoderniseerd • Energielabel B • Royale living met serre over de volledige breedte • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Vloerverwarming op de begane grond • Airco, rolluiken en 11 zonnepanelen • 3 ruime slaapkamers en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping • Grote zonnige tuin op het zuiden met veel privacy Een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Kortom: een instapklare eengezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. Aanvaarding in overleg