Josuëlaan 46564 BE Heilig LandstichtingHeilig Landstichting

Schitterende vrijstaande villa op ruime kavel aan de rand van Nijmegen. Aan een rustig doodlopend straatje met slechts drie vrijstaande villa’s ligt deze goed onderhouden villa aan de Josuélaan 4 in Heilig Landstichting. Het ruimtelijke huis is gebouwd in 1998 en goed onderhouden en biedt een uitstekend wooncomfort met veel leefruimte, privacy en groen rondom. Het gezellige huis heeft een woonoppervlak van circa 220 m² en staat op een perceel van 1.105 m². Het is nagenoeg geheel voorzien van luxe parketvloeren en keurig afgewerkte wanden en plafonds. De binnenkomst in de grote hal met trappartij voelt direct huiselijk en warm. De ruime L-vormige woonkamer met open haard, openslaande deuren en grote ramen is licht en sfeervol, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin en achterliggend groen. De open keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur sluit aan op de praktische bijkeuken met toegang tot de wijn-, annex provisiekelder. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. En een praktische berging. Vanuit één van de kamers leidt een vaste trap naar de bergzolder – ideaal voor opslag. Buiten biedt de grote tuin op het zuid-westen volop privacy, met groen rondom. De vrijstaande brede garage met elektrische deur completeert het comfortabele geheel. De ligging is uitstekend: In het gewilde, bosrijke Heilig Landstichting, op korte afstand van Nijmegen-centrum, de Radboud Universiteit, golfbaan Het Rijk van Nijmegen en diverse sportvoorzieningen. Een ideaal gezinshuis, ruimtelijk, goed geïsoleerd, op een groot perceel in het groen maar met de stad binnen handbereik. Kenmerken en bijzonderheden: * Vrijstaande villa (bouwjaar 1998) * Perceel 1.105 m² | woonoppervlak ca. 220 m² * L-vormige woonkamer met open haard en zicht rondom op de tuin * Energielabel B * Open keuken met bijkeuken en kelder * 4 slaapkamers en bergzolder * Vrijstaande garage * Fraaie, vrije ligging rustig straatje met drie huizen * Tuin op het zuid-westen met uitzicht in het groen * Nabij het centrum Nijmegen, Radboud Universiteit en golfbaan