Stationsweg 1061852 LN HeilooAkkerbuurt

### STATIONSWEG 106 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 262 m³ en een woonoppervlakte van 86 m²! Ideaal gelegen, midden in de reuring van het Stationcentrum, 3-kamer appartement op de 1e verdieping. Binnen 2 wandelminuten staat u in de supermarkt voor al uw boodschappen of op het NS-station waar de trein u in een half uur bijvoorbeeld naar Amsterdam of Haarlem brengt. De auto kunt u in de ondergelegen parkeergarage stallen op de eigen plek. Tevens is er op de begane grond een berging voor o.a. fietsen. Vanuit de royale woonkamer heeft u elke minuut ander zicht op de bewegingen die op het station plaats vinden zonder dat er hinderlijk geluidsoverlast is door de goede isolatie van het appartement. De open keuken is in een L-vorm opgesteld en is voorzien inbouwapparatuur. Tevens is er nog een praktische bijkeuken waar de opstelling van de c.v. ketel is en o.a. ruimte voor de wasmachine. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de entreekant van het appartement, evenals de badkamer en het toilet. Dit keurige 3-kamerappartement (met eigen parkeerplaats) in de fijne omgeving van het station in Heiloo is altijd met veel plezier en liefde bewoond. Nu is de tijd daar, om anderen te verblijden met het comfort en woongeluk wat deze woning u te bieden heeft. De entree van het appartement treft u aan op de galerij van de eerste verdieping van appartementengebouw “de Passage”. Bij binnenkomst valt de goede sfeer en de hoeveelheid licht direct op. Het is een netjes afgewerkt appartement. De gehele woning is voorzien van een spuitwerk en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal met garderoberuimte heeft u toegang tot alle vertrekken: de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer met open keuken. Binnen in de woonkamer geven de grote raampartijen (oosten) een heel fijn gevoel. Verder is de woonkamer royaal en licht en wat samen met het uitzicht een uitstekende plaats maakt om te wonen. Ook mede door de schuifpui naar de loggia, gelegen op het oosten, is het hier heerlijk vertoeven. Deze ruimte wordt echt een verlengstuk van uw woonkamer. Schuif de ramen open en verbindt buiten met binnen en geniet van het levendige uitzicht. Van een plek met een eigen karakter in een bruisende omgeving, een gemoedelijke wijk met gezellige straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. De woonkamer heeft ook een praktische bergruimte waar zich o.a. de c.v.ketel, de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor uw wasmachine bevinden. Deze ruimte is tevens ideaal voor extra opslag. De open keuken is uitgevoerd in een L-vorm met diverse boven -en onderkastjes en opbergladen. De keuken voorziet in de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De twee slaapkamers zijn gelegen aan weerszijden aan het begin van de ontvangsthal. De slaapkamers zijn van goed formaat en kunnen naar ieders inzicht ingedeeld worden. De badkamer is geheel betegeld en oogt netjes. Een praktisch ingedeelde ruimte waar u de dag fris kunt starten of relaxt kunt eindigen. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafelmeubel en een radiator. Het separate toilet is uitgevoerd met een fonteintje. Het appartement beschikt over een berging en een separate parkeerplaats in de onderbouw. U bevindt zich hier in een plezierige omgeving. Voor wat betreft het winkelaanbod is er in de stationsomgeving volop keuze. Er is een divers aanbod aan supermarkten, kledingzaken en boetiekjes. Voor een verse kop koffie, lunch of diner is er genoeg keuze in de directe omgeving. Het NS-station ligt voor de woning. Met de trein bereikt u hartje Amsterdam binnen een half uur. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen in een 3-kamer appartement - Hele appartement voorzien van laminaat - Kleinschalig complex van 10 appartement met liftinstallatie en parkeerkelder - Grote raampartijen in de woonkamer met schuiframen die open kunnen - Binnen in de woning ervaart u geen overlast van de treinen - Inpandige parkeerplaats en berging - Voor de woning met een parkeerkaart parkeren - Visite kan parkeren op het ruime naast gelegen parkeerterrein (gratis parkeren) - CV-ketel, Vaillant, bouwjaar 2004 - Meterkast voorzien van 6 groepen en 2x aardlekschakelaar - Centraal gelegen appartement - Het NS-station ligt voor de woning, met de trein bent u binnen een half uur in hartje Amsterdam - Restaurants, allerhande winkels, supermarkt en NS station op 2 minuten loopafstand - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: NS-station Heiloo, bus, uitvalswegen, bos, duinen en strand Servicekosten à € 119,76 per maand bestaan o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 262 M³ WOONOPPERVLAKTE: CA. 86 M²