Stationsweg 1741852 LN HeilooAkkerbuurt

Anders dan anders. Dat mag zeker gezegd worden over dit ruime appartement met balkon en twee garages in het hart van Heiloo. Juist dat maakt dit appartement zo aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het prachtige appartementencomplex “De Egelantier” en straalt dankzij de schuine wanden en speelse hoeken een warme sfeer uit. Hier vindt u een zee aan ruimte (ca. 138 m² woonoppervlakte), een ruim balkon én maar liefst twee garages onder het complex. Ook het complex zelf heeft haar bewoners veel te bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Veiligheid is hier erg belangrijk: de centrale hoofdentree is veilig afgesloten en uitsluitend toegankelijk via contact met bewoners middels de videofoon. De ligging is eveneens ideaal. Midden in het centrum van Heiloo, met alles wat u nodig heeft op loopafstand: het NS-station, dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager en supermarkten, gezellige boetiekjes en diverse restaurants. Binnen 18 minuten fietsen bereikt u het bruisende stadscentrum van Alkmaar en ook het strand, de zee en de duinen liggen dichtbij voor een heerlijk dagje uit. De entree van de woning bereikt u via de centrale hal, waar u kunt kiezen tussen de lift en het trappenhuis. Via de galerij op de tweede verdieping, met uitzicht op de binnentuin, bereikt u de woning. Indeling appartement: Via de ruime, lange hal heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De twee kleinere slaapkamers (ca. 8 m² en ca. 9 m²) kenmerken zich door de speelse, schuine wanden. De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) beschikt over maar liefst vier ruime en praktische vaste kasten en geeft toegang tot de badkamer. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de badkamer (ca. 7,5 m²). Deze nette badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, aparte douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Aan de linkerzijde van de hal vindt u het separate toilet met fonteintje en een praktische technische ruimte/berging (ca. 6 m²). Deze inpandige berging biedt volop ruimte en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-opstelling en voldoende opbergruimte voor spullen die u graag netjes uit het zicht bewaart. De woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, is een echte eyecatcher. Hier treft u een indrukwekkende leefruimte van ca. 57,5 m² met schuine hoeken, speelse wanden en nisjes. Ideaal voor het creëren van een gezellige zithoek én een apart eetgedeelte nabij de halfopen keuken. Middels een dubbele schuifpui biedt de woonkamer toegang tot het balkon. De halfopen keuken (ca. 14 m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heeft u via een dubbele schuifpui toegang tot het balkon. Balkon: Het ruime balkon van ca. 11,5 m², gelegen op het westen, biedt in de middaguren heerlijk veel zon. Dankzij de ligging van het appartement op de bovenste verdieping geniet u hier bovendien van veel privacy. In de ochtenduren kunt u heerlijk genieten van de zon in de gemeenschappelijke binnentuin. Garages: Onder het complex bevinden zich twee ruime garageboxen van elk ca. 25 m², voorzien van elektrische deuren en een elektra-aansluiting. Hier staat uw auto veilig, droog én ruim opgesteld. Eén van de garages is inbegrepen in de vraagprijs. De tweede garage wordt ook separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 138 m²; - Riante woonkamer en drie slaapkamers; - Nagenoeg geheel rondom voorzien van zonwering; - Groot balkon ca. 11,5 m² en gezamenlijke binnentuin ca. 16,5 m²; - Twee garages waarvan één ook los te koop wordt aangeboden; - In het gezellige centrum van Heiloo; - Het complex beschikt over zonnepanelen voor algemene voorzieningen; - Servicekosten bedragen € 207,35 per maand voor het appartement en € 74,51 per maand per garagebox; - Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris; - Aanvaarding in overleg.