Wethouder Tomsonbos 631852 HB HeilooOud West

Dit object heeft een inhoud van 256 m³ en een gebruiksoppervlakte van 93 m²! Energiezuinig 3-kamer appartement met zonnig terras! Wanneer u Wethouder Tomsonbos binnenrijdt, valt direct op waarom de groen gelegen appartementen hier zo geliefd zijn: een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel variatie én een centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Dit royale appartement op de eerste verdieping onderscheidt zich door de speelse, open en praktische indeling, waarbij ruimte en licht centraal staan. Een absoluut pluspunt is het fraaie dakterras, dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Dankzij de royale afmetingen biedt dit terras volop gelegenheid om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. Dit 3-kamerappartement met berging is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. De energiezuinige woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een nette afwerking met alle hedendaagse comfort, isolatie en veiligheidsvoorzieningen. Zo is het appartement onder meer uitgerust met vloerverwarming, een bodem-waterwarmtepomp en een warmtepompboiler. Bovendien is de woning volledig voorbereid op de toekomst: de gehele wijk is gasloos en daarmee klaar voor de energietransitie. Via de entree, met ruimte voor de garderobe, bereikt u middels een vaste trap de hal op de eerste verdieping. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige en royale lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en diverse aanvullende meubelopstellingen. Een heerlijke plek om tot rust te komen met een goed boek of ontspannen televisie te kijken. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het zonnige terras, gelegen op het oosten. Hier kunt u in het voorjaar, de zomer (tot circa 16.00 uur) en het najaar volop genieten van de ochtend- en middagzon. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en sfeervolle plantenbakken. Dankzij het elektrische zonnescherm creëert u bovendien met één druk op de knop eenvoudig een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en combineert een moderne uitstraling met optimaal gebruiksgemak. De in 2022 geplaatste Versani keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met houtkleurige fronten en een extra breed donker werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De stijlvolle koof met geïntegreerde spots zorgt bovendien voor sfeervolle verlichting en geeft de ruimte een luxe uitstraling. Terwijl u met gemak een heerlijk diner bereidt, kunnen familie of gasten alvast plaatsnemen aan de eettafel. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding en schoenen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en daardoor multifunctioneel in te richten. Naast een comfortabele slaapkamer leent deze ruimte zich ook uitstekend als thuiswerkplek, kantoor of hobbykamer. Een ideale extra ruimte, passend bij de wensen van deze tijd. We lopen verder naar de stijlvolle badkamer, die in 2023 volledig is gerealiseerd. De moderne afwerking met geïntegreerde gun metal kranen geeft de ruimte een luxe uitstraling en heeft bovendien als praktisch voordeel dat vingerafdrukken nauwelijks zichtbaar zijn. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met zowel een handdouche als een stortdouche en een fraai wastafelmeubel. Voor extra comfort zijn in de lades van het meubel handige stopcontacten verwerkt. Daarnaast is een vaste kast strak in de muur weggewerkt, wat zorgt voor extra bergruimte en een rustige, moderne uitstraling. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische technische-/wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en de elektrische boiler. Voor spullen die u niet dagelijks gebruikt, bevindt zich op de begane grond een inpandige berging met elektra. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen. Tot slot is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van het appartement. Alle voorzieningen die men zich kan wensen bevinden zich in en rondom het gebouw. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen overdekte winkelcentrum Winkelcentrum 't Loo, waar onder meer een supermarkt, bakker, slager, groente- en viswinkel gevestigd zijn. Zin om even te ontspannen? Stap op de fiets voor een ijsje bij Di Fiorentina. Ook qua bereikbaarheid ligt het appartement ideaal. Het Stationscentrum bevindt zich op comfortabele fietsafstand, wat het een uitstekende locatie maakt voor forenzen. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de A9, snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens op de juiste plek: het Heilooërbos ligt op nog geen 75 meter afstand en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte fietsafstand. Voor liefhebbers van strand en zee zijn de duinen en het strand van Egmond aan Zee al binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de sfeervolle binnenstad van Alkmaar ligt op ongeveer 20 minuten fietsafstand, waar u kunt genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Kortom: een modern, energiezuinig en uitstekend onderhouden appartement op een geliefde locatie, waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Bijzonderheden: - Energiezuinig en gasloos 3-kamerappartement - 2 ruime slaapkamers - Instapklaar en uitstekend onderhouden appartement - PVC is in 2022 gelegd - Gelegen op de eerste verdieping - Royaal zonnig terras op het oosten - Moderne Versani keuken geplaatst in 2022 - Luxe badkamer gerealiseerd in 2023 - Volledig voorzien van vloerverwarming - Fraaie PVC-vloer in vrijwel het gehele appartement - Bodem-waterwarmtepomp en warmtepompboiler aanwezig - Inpandige berging met elektra op de begane grond - Separate containerruimte aanwezig - Intercominstallatie aanwezig - Meterkast: 7 groepen met 2x aardlekschakelaar - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Gelegen in de geliefde wijk “Egelshoek” - Winkelcentrum ’t Loo, diverse winkels en NS-station op loopafstand - Heilooërbos op korte afstand gelegen - Strand en duinen op circa 20 minuten fietsafstand - Centrum van Alkmaar op circa 15 minuten fietsafstand Servicekosten à € 151 ,- per maand bestaan o.a. uit; - Opstal- en brandverzekering - Groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk - Administratiekosten INHOUD: CA. 256 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 78 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 9 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²