Elzenwal 221853 AK HeilooZuiderloo

Deze fraaie tussenwoning met 2 slaapkamers is pas een paar jaar oud en zowel binnen als buiten ziet alles er nog als nieuw uit. Hij is strak afgewerkt, voorzien van een moderne keuken en sanitair, goed geïsoleerd en daarmee energiezuinig. De woning ligt in de nieuwe wijk Zuiderloo, een kindvriendelijke, rustige buurt aan de zuidkant van Heiloo met relatief veel gezinnen. Tegenover het huis ligt een groot groen speelveld. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen in de buurt. In slechts vier minuten fietsen bent u in het centrum met al haar faciliteiten, waaronder een supermarkt, winkelcentrum ’t Loo, gezellige restaurants en het NS-station. Heiloo is bovendien een ideale woonplek voor sportievelingen. Het dorp is rijk aan sportverenigingen: er is een gezellig openluchtzwembad, meerdere voetbalclubs, tennisverenigingen met onder andere een padelbaan, atletiekvereniging, honkbalclub, hockey- en badmintonvereniging en nog veel meer. En het allerfijnste is dat u op korte afstand woont van het buitengebied. Heiloo ligt middenin het Noord-Hollandse landschap, vlakbij het Alkmaardermeer en op nog geen kwartier fietsen van het strand, de duinen en de bossen van de Egmonden. Wie de stadse dynamiek zoekt, zit hier eveneens goed met Alkmaar dichtbij: een stad die bekend staat om zijn charme, cultuur en levendige, historische centrum met gezellige winkelstraten, theaters, restaurants en bioscoop. Heiloo kent goede treinverbindingen naar enerzijds Alkmaar en Den Helder en anderzijds Amsterdam en Haarlem. En met de auto rijdt u binnen mum van tijd via de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op de locatie is dus niets aan te merken. Nieuwsgierig naar deze parel van een woning zelf? De indeling is als volgt. Begane grond: De woning ligt in een rustige straat, zonder doorgaand verkeer voor de deur. De auto kunt u parkeren op de diverse openbare parkeerterreinen rond de woning. U komt de woning binnen via de onderhoudsvrije tuin op het zuiden met diverse zitplekken in de zon. In de hal krijgt u direct een eerste indruk hoe modern en licht het interieur van deze woning is. Hier bevindt zich een schoenenkast en de meterkast met slimme gas-/elektriciteitsmeters en glasvezelkabel. De woonkamer met leefkeuken van ca. 32,5 m² is om door een ringetje te halen. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De dimbare inbouwspots in het plafond geven een sfeervolle verlichting. Een echte eyecatcher in de kamer is de moderne gashaard. Ziet u zichzelf hier al zitten op een kille herfstavond of koude winterdag met een glas wijn in de hand of warme chocomelk? Net zo behaaglijk is de gietvloer met vloerverwarming. Die zorgt niet alleen voor een eigentijdse uitstraling, maar is tevens zeer onderhoudsvriendelijk. Op warme dagen zet u juist heerlijk de deuren open naar de tuin en laat u de zon naar binnen stromen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken voorzien van een Quooker kraan, een 4 pits gaskookplaat (waarvan 1 wokbrander), een combi-oven, een vaatwasser, een koelvriescombinatie en aan weerszijden opbergruimte. Tijdens het koken heeft u vanuit het keukenraam uitzicht op het groen achter huis. Naast de keuken zit een tweede hal. Hier bevindt zich een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een technische ruimte. Daar hangt de CV-ketel (Intergas 2016), zit de aansluiting voor de wasmachine en droger en de installatie van de vloerverwarming en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Over de hele oppervlakte van deze etage ligt een lichte pvc-vloer in visgraatverband, ook weer met vloerverwarming. U vindt hier twee ruime slaapkamers, van ieder circa 11 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft airconditioning en een op maat gemaakte trap naar de vliering van ca. 10 m². De slaapkamer aan de achterzijde is nu ingericht als kantoor, maar is uiteraard naar eigen wens in te richten als slaapkamer, baby- of kinderkamer, studeer-, werk- of hobbykamer. Aan de overloop ligt ook de luxe badkamer van ca. 5 m² met vloerverwarming. Deze is zeer fraai uitgevoerd met een inloop regendouche, hangend toilet, een badkamermeubel met wastafel, spiegel en inbouwspots. De badkamer heeft mechanische ventilatie en een raam dat kan worden opengezet. Wordt dit uw nieuwe huis waar u nog vele jaren kunt wonen zonder u druk te maken over onderhoud? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: - Hoogwaardig afgewerkte tussenwoning; - Direct klaar om in te trekken; - Woonoppervlak ca. 75 m²; - Uitstekend geïsoleerd; - Energielabel A; - Vloerverwarming door het hele huis en airco in de slaapkamer; - Aan de zijkant van de woningrij bevindt zich een externe berging van ca. 5 m² voor het stallen van fietsen, scooters en gereedschap; - Nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen; - Aanvaarding uiterlijk 1 november 2025.