Kennemerstraatweg 3191851 NC HeilooZuiderloo

Aan de ventweg van de Kennemerstraatweg staat deze verrassend ruime en netjes onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van 118 m², een diepe achtertuin, royale serre, vier slaapkamers en een vrijstaande garage met bergingen van maar liefst circa 50 m². De woning is gelegen op een royaal perceel van 347 m² en biedt een combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid die maar zelden wordt gevonden. De woning heeft door de jaren heen veel aandacht gekregen op het gebied van onderhoud, verduurzaming en wooncomfort. Dankzij de aanwezige glas- en spouwisolatie, kunststof kozijnen, zonnepanelen en het uitgevoerde gevelonderhoud beschikt de woning over een uitstekende basis voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Wonen: Via de entree komt u binnen in de woning, waar direct de verrassende ruimte opvalt. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de gehele dag veel natuurlijk licht naar binnen valt. De fraaie visgraatvloer, aangebracht in 2022, geeft de woonkamer een moderne en verzorgde uitstraling. De woonkamer loopt over in de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De aanwezige schouw vormt een karakteristiek element binnen de ruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken met een praktische opstelling, veel kastruimte en uitzicht op de serre en achtertuin. Serre: Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale serre aan de achterzijde. Deze ruimte vormt een verlengstuk van het woonoppervlak en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de tuin. Dankzij de grote glaspartijen staat binnen in direct contact met buiten en profiteert u hier van veel licht en een prettige sfeer. Vier slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via de in 2019 geplaatste vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is dankzij de aanwezige dakramen en het extra dakraam dat in 2026 is geplaatst verrassend licht en uitstekend bruikbaar als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin: De achtertuin is opvallend diep en biedt volop privacy. De combinatie van groen, terrassen en praktische bergruimte maakt dit een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of kinderen vrij te laten spelen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een extra schuur, gebouwd in 1999. Garage en bergruimte: Wat deze woning écht onderscheidt van vergelijkbare woningen is de uitzonderlijk ruime vrijstaande garage met bergingen van circa 50 m². De garage werd in 1979 gerealiseerd en beschikt bovendien over een ruime bergzolder over vrijwel de volledige lengte van het gebouw. Of u nu een hobbyist bent, extra opslagruimte zoekt, een werkplaats aan huis wenst of meerdere voertuigen wilt stallen, de mogelijkheden zijn hier talrijk. In combinatie met de ruime oprit biedt dit object een hoeveelheid bergruimte die maar zelden wordt aangeboden. Onderhoud en verduurzaming: De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen verbeterd en onderhouden: * Garage met zolder gerealiseerd in 1979; * Serre en terras geplaatst in 1998; * Vrijstaande schuur gebouwd in 1999; * Dakpannen vervangen in 2001; * Spouwmuurisolatie zijgevel aangebracht in 2009; * Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2011; * Kunststof kozijnen aan voor- en zijgevel geplaatst in 2011; * CV-ketel geplaatst in 2012; * Vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst in 2019; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021; * 12 zonnepanelen geplaatst in 2021, 7 werkzaam; * Nieuwe visgraatvloer op de begane grond aangebracht in 2022; * Extra dakraam op de tweede verdieping geplaatst in 2026; * Dakgoten van woning en schuur gereinigd in 2026. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 118 m²; * Inhoud 396 m³; * Perceeloppervlakte 347 m²; * Vier slaapkamers; * Royale serre aan de achterzijde; * Diepe en privacyrijke achtertuin; * Vrijstaande garage met bergingen van circa 50 m²; * Bergzolder boven de garage; * Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; * Gelegen aan ventweg van de Kennemerstraatweg; * Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station Heiloo. Kennemerstraatweg 319 biedt een unieke combinatie van woonruimte, bergruimte en perceeloppervlakte. Met vier slaapkamers, een royale serre, een diepe tuin, een garage van circa 50 m² en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten en iedereen die simpelweg meer ruimte zoekt dan gemiddeld. Zoekt u een verrassend ruim gezinshuis met volop praktische ruimte, een groot perceel en mogelijkheden voor de toekomst? Dan is Kennemerstraatweg 319 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze veelzijdige woning graag persoonlijk zien.