Kennemerstraatweg 4381851 BL HeilooNijenburg

Wilt u sfeervol wonen in een vrijstaand, karakteristiek en uitgebouwd herenhuis met een groene en diepe achtertuin? Dat kan aan de Kennemerstraatweg 438 in Heiloo. In 2021 vernieuwd, aangepast en recentelijk van binnen en buiten geschilderd voor een optimaal woongenot. De woning heeft o.a. een sfeervolle, woonkamer (onlangs geheel gewit) met een gezellige open haard (met schouw), een eikenhouten vloer met witte plinten, prachtig gestuukt plafond met ornamenten en een moderne keuken met inbouwapparatuur (o.a. koel/vries combinatie, afwasmachine en inductie kookplaat). Bovendien loop je zo de diepe achtertuin in via de hoge, openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Het verwarmde bijgebouw is gemakkelijk bij het woonhuis te betrekken. Boven op de 1e verdieping zijn 3 (slaap)kamers waarvan 1 een extra opbergruimte/berging/inloopkast heeft. Alle wanden van de slaapkamers zijn recentelijk gewit en strak afgewerkt. De volledig betegelde, luxe badkamer is voorzien van een ligbad en inloopdouche. Het separate 2e toilet is bereikbaar via de overloop. Door de vele raampartijen ervaar je een prettige lichtinval waar door je je snel zult thuis voelen in deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het zuid oosten en heeft een groot terras aan de achtergevel. Tenslotte is er een verwarmd bijgebouw tevens voorzien van stromend water en een vliering. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Gunstig gelegen want basisschool, het Oosterbos en AH supermarkt zijn op korte afstand. Maar ook dichtbij het Stationscentrum met o.a. NS-station Heiloo, gezellige restaurants en winkels. Vanuit Heiloo zijn de gezellige binnenstad van Alkmaar, de stranden van Egmond en Castricum, het uitgestrekte Noordhollands duingebied en de polders op fietsafstand en via de A9 is er een goede bereikbaarheid naar bijvoorbeeld Amsterdam en Schiphol (beide ca. 35 min.). Naast deze woning worden -naast het Landgoed ter Coulster en de weilanden- 8 bijzondere, energie neutrale woningen in een kleinschalig en unieke woonlocatie gerealiseerd. Dit project heet Hollands Roem. De indeling is als volgt: Begane grond: fraai betegelde entree, meterkast, trapopgang, kelderkast, lichte en sfeervolle woonkamer met hoog en fraai gestuukt plafond en open haard met schouw, openslaande tuindeuren naar terras en achtertuin. De moderne keuken met inbouwapparatuur geeft toegang tot de bijkeuken met plaats voor de wasmachine/droger en praktisch werkblad met kastruimte. Apart toilet aan de achterzijde. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de master bedroom, separaat toilet en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met extra studie- kast- of kantoorruimte. Aan de voorzijde is de badkamer met inloopdouche gebouwd in een handige nis, ligbad en brede wastafel(meubel). Vlizotrap naar vliering. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1923. - Verbouwd in 2021. - Recentelijk binnen en buitenom geschilderd. - Woonoppervlakte 124m2. - Perceeloppervlakte 465m2. - Nieuwe CV Intergas Kombi Kompakt 36/30A uit 2024. - Riante tuin op het zuidoosten met achterom. - Verwarmd bijgebouw/garage/berging van 23m2 (mogelijkheden om bij de woning te betrekken). - Parkeren op eigen terrein. - Op loop- fietsafstand van basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen, winkelcentrum 't Loo en het gezellige centrum van Heiloo. - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat, de stranden van Egmond en Castricum aan Zee en centrum Amsterdam. - Ook het NS station van Heiloo ligt op loop- fietsafstand. - In de koopovereenkomst zal de 'niet zelf-bewonings'-clausule worden opgenomen. Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.