Laan van Muijs 11852 RD HeilooOud West

### LAAN VAN MUIJS 1 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 726 m³, een gebruiksoppervlakte van 199 m² en een perceeloppervlakte van 479 m²! Bij dit unieke object ervaart u absolute rust en privacy! Onder prachtige architectuur is deze magnifieke villa (2002) ontworpen en gebouwd. In het ontwerp zijn de kleuren en het materiaal van de buitenzijde doorgetrokken naar de binnenzijde (o.a. in de keuken). Dit BIJZONDERE object is gelegen in een lommerrijke geliefde woonomgeving van Heiloo op een kavel van 479 m² eigen grond. Hoewel u op basis van de voorzijde misschien anders zou verwachten, schuilt er achter de gevel heel veel ruimte. De villa laat zich kenmerken door de vele grote stijlvolle raampartijen, hoge plafonds en de perfecte maatvoering van de verschillende ruimtes. Alleen al de aanblik hiervan laat uw hart sneller kloppen… ! Zodra u binnen stapt, zult u ervaren hoe ontzettend prettig de villa bij u overkomt. Deze vrijstaande woning straalt ruimte uit waar wij u graag direct kennis mee laten maken wanneer u de ontvangsthal binnen stapt. Hier treft u de garderobenis en de toegang tot de bijkeuken en de living met separaat toilet. Deze living is een fantastisch grote leefruimte en zorgt voor verrassend veel diversiteit in het leefgedeelte. En biedt een zee van ruimte voor verschillende activiteiten, zoals ontspannen, entertainen en samenzijn met familie en vrienden. Het stelt u in staat om diverse meubels te plaatsen zonder dat de ruimte te vol aanvoelt. De zitkamer met zicht op de tuin is een geweldige plek om te ontspannen, te lezen, te socializen of gewoon te genieten van het buitenleven zonder het comfort van binnenshuis op te geven. Rondom zijn diverse schuifpuien geplaatst waardoor u een prachtig uitzicht over de tuin heeft. De vloer is afgewerkt met een anhydriet betonvloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestuukt. De woonkeuken is lekker ruim opgezet en hier is een keuken geplaatst in een rechte opstelling met kookeiland. Kookliefhebbers kunnen zich heerlijk uitleven in deze complete keuken waar u beschikt over alle nodige inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende werkruimte en uiteraard genoeg kastruimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt. De open keuken creëert een gevoel van verbondenheid tussen de keuken en de woonruimte, waardoor het gemakkelijk is om in contact te blijven met anderen terwijl u kookt of bezig bent in de keuken. Vrienden en familie kunnen plaatsnemen aan de eettafel terwijl u ze via de koffiemachine een heerlijk kopje koffie kunt aanbieden. Met mooi weer verbindt u de keuken door de schuifpui gemakkelijk met het terras. Binnen wordt buiten en buiten wordt binnen. Stelt u zich heerlijke zwoele zomeravonden voor, waar u uw gerechten zo naar de buitentafel brengt om tot laat van uw terras te genieten. Verder is er een praktische bijkeuken met extra opslagruimte voor huishoudelijke apparaten, voorraad, opstelling van het witgoed en er is een deur naar de tuin. Zo kunnen ook natte jassen, sportkleding en schoenen hier netjes worden achtergelaten. De open trap biedt toegang tot de 1e verdieping. Hier bevindt zich een vide, een separaat toilet, 3 slaapkamers, een royale werkruimte en een badkamer. De slaapkamers hebben een gevarieerde maatvoering en bieden natuurlijk diverse indelings-mogelijkheden. De indeling is goed doordacht, waardoor er in iedere ruimte aangenaam veel daglicht binnenvalt. Slaapkamer 1 en 2 genereren extra opbergruimte in de vaste kast(en). De badkamer is vanaf 2 zijden te bereiken. In de badkamer kunt u even lekker ontspannen en tot uzelf komen. U heeft hier keuze genoeg; een spannend boek lezen in een warm bad of stapt u liever onder de douche? Hier kan het allemaal. Daarnaast is de badkamer nog uitgerust met een dubbele wastafel en een grote spiegel. Als we doorlopen, komen we in de werkruimte (mogelijkheid 4e slaapkamer). Uiteraard kan deze ruimte op tal van manieren worden benut; denk aan een thuiswerkplek, speelkamer, een sportkamer of hobbykamer. Aansluitend is de master bedroom, in deze slaapkamer heerst een ontspannen en rustgevende sfeer waardoor u optimaal tot rust kunt komen om zo de volgende dag weer fris en fruitig te kunnen starten. En wat een fantastisch uitzicht op de tuin…. Wakker worden met het gefluit van de vogels, wie wil dat nu niet?! Het uitzicht op de tuin vanuit het huis biedt ook een gevoel van verbondenheid met de natuur en kan rustgevend zijn voor de geest. U geniet hier van het groen, de bloemen, de vogels en andere elementen van de tuin, en het kan ook een gevoel van privacy creëren, mede doordat de tuin afgeschermd is van de buren of de straat. Buitenleven op deze locatie is buitenleven zoals de levensgenieters anno nu steeds meer waarderen. U hoort de vogels en het geruis van de bladeren van de vele boomsoorten die rondom de woning zijn aangelegd. Hier kunt u kiezen voor zon of schaduw, waardoor u de hele dag tot in de late uurtjes kunt genieten van deze heerlijke tuin. Wanneer alles voor u draait om de plek, kunnen wij u vast vertellen dat de woning zich bevindt in het geliefde Westelijke gedeelte van Heiloo. Dit mooie gedeelte van Heiloo staat bekend om z’n groene en ruime opzet én vele voorzieningen heeft in de nabije omgeving. Een heerlijke woonomgeving waarbij deze architectonische villa u vele aanwendingsmogelijkheden biedt om het geheel naar eigen inzicht te gaan bewonen; dat kan variëren van slechts wat kleine aanpassingen tot een verdergaande verpersoonlijking en/of uitbouw. Gelegen op een rustige plek in een lommerrijke omgeving en waar toch alle voorzieningen in de nabijheid zijn. NS station, winkels, scholen, sportaccommodaties en horeca zijn te vinden op korte afstand. In de omgeving is veel natuur aanwezig en er zijn mooie wandel-/fietsgebieden. Het is dus "buiten wonen" op een rustige plek, het vakantiegevoel hebben, vogeltjes horen fluiten, met veel ruimte om het huis met genoeg voorzieningen in de nabije omgeving. Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar en strand, zee en duinen. Winkelen en de gezelligheid opzoeken of recreëren aan zee, hardlopen langs de kustlijn of een wandeling in de duinen behoren tot de mogelijkheden. Het is wellicht een cliché maar er valt meer te vertellen en te ontdekken over deze bijzondere woning maar dat bewaren we echter voor een uitgebreide bezichtiging! Bel ons en we maken graag een afspraak om u rond te leiden! BIJZONDERHEDEN: - Prachtige vrije en rustige ligging - Uniek object met vele mogelijkheden - Robuuste vrijstaande woning - Riante living - Anhydriet betonvloer met vloerverwarming - 3 slaapkamers, 1 werkkamer en badkamer - Keurig aangelegde tuin (eventueel nieuw ontwerp aanwezig van tuinarchitect Dick Beijer) - Villa is door MONK Architecten ontworpen - Villa is door Bot Bouw gebouwd - Meterkast 12 groepen met 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel Remeha, bouwjaar 2022 - Gelegen op korte afstand van winkelcentrum ’t Loo, NS-Station, stationscentrum en Heilooër bos - Kindvriendelijke woonlocatie - Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals theater, sportverenigingen, basis- en middelbare scholen - European School in Bergen en Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum - Op fietsafstand van het strand, duinen en het centrum van Alkmaar - Met de trein bent u in no time in het centrum van Amsterdam INHOUD: CA. 726 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 199 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 479 M²