Laarmanstraat 271851 JD HeilooTuindorp

Gelegen in de zeer geliefde en rustige woonomgeving “Tuindorp” bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met een prettige uitstraling en besloten tuin. Een sfeervol huis waar authentieke details, licht en leefruimte samenkomen. De woning is netjes onderhouden, waarbij onder andere diverse kozijnen met dubbel glas zijn vervangen en het schilderwerk in 2025 is uitgevoerd. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van bos, winkels, scholen en het NS-station, waardoor u hier comfortabel en centraal woont, met alle voorzieningen binnen handbereik. Belangrijke kenmerken: * Zeer geliefde woonomgeving in Tuindorp Heiloo * Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met goede uitstraling * Diverse kozijnen voorzien van dubbel glas * Schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Besloten en privacyvolle tuin met stenen berging * Perfect gelegen nabij bos, winkels, scholen en NS-station * Fijne, rustige en prettige plek om te wonen Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 375 m³ Perceel: 249 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, een houten vloer en een open haard met gemetselde schouw. Verder aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De keuken (L-vorm) is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en de badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. 1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Een functionele en fijne woonlaag met een prettige lichtinval. 2e Verdieping: via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt twee kamers met dakramen en voldoende ruimte voor het realiseren van extra slaap-, werk- of hobbykamers, mede dankzij de goede maatvoering en hoogte. Tuin: De besloten achtertuin op het noordoosten gelegen, is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy en zon. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging en tevens aan de zij-kant een 2e berging. Locatie: De woning ligt op korte afstand van het Heilooërbos en Ter Coulsterbos en op enkele kilometers van strand, zee en duinen van Egmond en Bergen aan Zee. Heiloo beschikt over uitstekende voorzieningen, basisscholen en goede verbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Zowel winkelcentrum ’t Loo als het stationsgebied (met NS-station) bevinden zich op loopafstand. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning op een rustige en geliefde plek? Dan nodigen wij u van harte uit om Laarmanstraat 27 te komen bezichtigen.