Maas Geesteranusweg 61851 BP HeilooPlan Oost

Warmte en geborgenheid. Dat is wat deze prachtige villa met 3 slaapkamers tot in detail uitstraalt. Hier staat genieten op de voorgrond. Het is ook een woning die zich uitstekend leent voor veel verschillende invullingen. Levensloopbestendig wonen? Dat kan hier zonder meer dankzij de slaapkamer met doucheruimte op de begane grond. Een volwassen kind een eigen woonplek bieden? In de tuin staat een separate woonunit waar een zoon of dochter zelfstandig zou kunnen wonen. Of wilt u deze verhuren als B&B? Ook dat is een mogelijkheid! De villa staat aan een van de mooiste, lommerrijke lanen van Heiloo. Aan weerszijden groeien oude lindebomen die koelte bieden in de zomer, een kleurrijk schouwspel geven in de herfst en jaarrond een toevluchtsoord zijn voor vele vogels. De laan is onderdeel van de geliefde wijk Plan Oost in Heiloo met veel groen en vijverpartijen. Hier heerst rust, terwijl het centrum met al haar faciliteiten, waaronder winkelcentrum ’t Loo met een uitgebreid winkelaanbod, het NS-station met Intercityverbindingen richting Amsterdam en Den Helder en veel gezellige restaurants op slechts een paar minuten lopen ligt. Ook basis- en middelbare scholen zijn dichtbij. En dan zijn er nog het openluchtzwembad, de voetbalclubs, tennis- en padelvereniging, atletiekbaan, honkbalclub en vele andere sportverenigingen die Heiloo rijk is. Watersporters kunnen hun hart ophalen op het nabijgelegen Alkmaardermeer. Het historische centrum van Alkmaar met theater en bioscoop, het strand en de duinen van de Egmonden en het Heilooërbos liggen eveneens op korte fietsafstand. Even boodschappen halen, een ijsje eten bij de ijssalon aan het einde van de straat, samen naar het strand of wandelen in het bos: u bent er allemaal zo. Groot voordeel is bovendien dat Heiloo vlakbij de A9 en A8 ligt: goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem. En er zijn plannen voor een eigen op- en afrit vanuit het dorp naar en van de snelweg. De locatie is dus fantastisch. Nieuwsgierig naar de woning zelf? De indeling is als volgt: Begane grond: De voortuin van deze woning sluit naadloos aan op het groen in de straat. Een fraai strak gazon vormt de omlijsting van een woning met karakter. De oprit aan de zijkant van het huis is groot genoeg om twee auto’s te parkeren. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. U komt binnen in een grote hal van ca. 20 m². Meteen in het oog springen de wenteltrap en het bijzondere glas-in-loodraam. Deze hal is het epicentrum van de woning. Hij geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond; de kleinere zoals de separate toiletruimte met fontein, de gemoderniseerde meterkast en de (wijn)kelder van ca. 4 m², maar ook de grote. Groot is zelfs niet het goede woord voor de woonkamer: die is met ca. 42,5 m² riant. Als u de woonkamer binnenstapt, houdt u onbewust even uw adem in. Zo fijn en mooi is deze ruimte. De sfeer doet hier Frans aan. Dat komt mede door de witte houten shutters voor de ramen, de hardhouten vloer, de fraaie schouw rond de gashaard en de schuifdeur naar het terras. En uiteraard de fantastische lichtinval. De huidige eigenaar heeft meerdere hoeken gecreëerd om lekker te zitten. Zo kunt u op een kille avond genieten bij de gashaard met een goed glas erbij. Of kiest u voor de knusse zithoek onder het schuine dak waar u rustig kunt lezen of gezellig praat met vrienden? Dit gedeelte van de woonkamer leent zich ook uitstekend voor een loungebank met groot tv-scherm. Op welke plek u ook gaat zitten, u kijkt altijd de groene oase van de tuin in, waar de vogels af en aan vliegen en u aan de achterzijde volledige privacy heeft. De royale leefkeuken van ca. 12 m² aan de voorzijde van de woning straalt diezelfde warmte en geborgenheid uit. Hij is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Hier staat ook de eettafel. Een leuk detail is het doorgeefluik naar de woonkamer. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken van ca. 3 m² met een extra groot werkblad, magnetron, koelvriescombinatie en veel bergruimte. In de bijkeuken is tevens een vaste kast waar de cv-ketel hangt (Nefit 2023). De toegang vanuit de hal naar de bijkeuken zit naast de voordeur: wel zo praktisch als u thuiskomt met volle tassen boodschappen. Eveneens op de begane grond bevindt zich een sfeervolle slaapkamer van ca. 10 m² met een eigen doucheruimte en wastafel. Deze kijkt uit over de fraaie achtertuin. Deze slaapkamer is drempelloos bereikbaar. De slaapkamer heeft bovendien een eigen toegangsdeur naar de tuin. Als u ’s ochtends wakker wordt, loopt u zo naar buiten om daar in alle stilte met een kop koffie of thee rustig aan de dag te beginnen. 1e Verdieping: De wenteltrap brengt u op de overloop van de eerste verdieping. Over de hele verdieping ligt een beukenhouten vloer. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De master bedroom van ca. 21 m² biedt heel veel licht en ruimte en beschikt over twee fraaie inbouwkasten en een eigen balkon. Met het gezicht naar het westen is het hier vooral ’s middags en in de avond heerlijk toeven met een glas wijn en kaasplankje. Of ’s ochtends rustig wakker worden met koffie en een croissant. De bakker is maar 600 meter lopen. Ook de tweede slaapkamer van ca. 11 m² is rondom voorzien van zeer fraaie inbouwkasten. Hier is volop bergruimte. Deze kamer zou daardoor ook prima geschikt zijn als kantoor of werkruimte. Het luik in de schuine wand geeft toegang tot een extra berging van ca. 17 m². De badkamer is met ca. 11 m² opnieuw riant. Hij is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, een grote spiegel, hangend toilet en vaste kasten. En nog steeds voelt deze badkamer zeer ruim aan. In alle rust ontspannen is het toverwoord van deze ruimte. Ook hier zit een houten deur die toegang geeft tot een berging van ca. 9 m2 met rondom vaste kasten en een Velux dakraam. Een goede plek voor het opbergen van schoonmaakmiddelen, stofzuiger, strijkplank en handdoeken. U merkt, aan bergruimte geen gebrek in deze woning! Tot slot is er op deze verdieping een praktische wasruimte van ca. 3,5 m². Hier staan de wasmachine en droger onder een groot werkblad en is opnieuw genoeg bergruimte. De wastafel is fijn voor het uitspoelen van vuil goed. 2e Verdieping: De zolder van ca. 35 m² is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is opnieuw heel veel bergruimte voor bijvoorbeeld kerstversiering, winterkleding of archief. Tuin: De achtertuin op het westen is net zo’n parel als het huis. Hij ademt rust uit dankzij het strakke gazon en de fraaie vijver. Aan de achterzijde van de woning ligt een groot stenen terras met glazen overkapping. Een heerlijke plek om ’s avonds buiten te eten met mooi weer. Grote bonus van deze woning is de ondergrondse garage van ca. 20 m² met hellingbaan, waar meer dan genoeg ruimte is voor uw tuinmeubelen, (tuin)gereedschap en fietsen. Maar de echte kers op de taart is de zelfstandige woonunit boven de garage met daarnaast een overdekt terras van ca. 12 m² en een berging van ca. 5 m². Deze unit beschikt over een eigen keuken van ca. 4 m² met gasfornuis en koelkast, een badkamer met toilet en douche en opnieuw een grote woonkamer van ca. 17 m². De schuine glazen wand zorgt binnen voor extra lichtinval en zonnewarmte. Boven de woonkamer op de vide is een slaapgedeelte van ca. 16 m² onder het schuine dak. U ziet, dit is een woning waar u nooit op uitgekeken raakt. Wordt dit uw nieuwe droomplek? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: - Grote vrijstaande woning met 3 slaapkamers en zelfstandige woonunit in de tuin; - Woonoppervlak ca. 172 m²; - Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen erf; - Fraaie tuin rondom de woning met de achtertuin gericht op het westen; - Rustige en groene omgeving; - Nabij alle voorzieningen zoals winkels, NS-station en scholen; - In de koopovereenkomst wordt opgenomen de ouderdom, asbest en de niet-zelfbewoningsclausule; - Aanvaarding in overleg.