Nieuwelaan 1-D1851 PP HeilooKapelbuurt

Ultiem genieten in deze jonge tussenwoning in het groene dorp Heiloo! Laat het genieten maar beginnen, want deze moderne woning biedt alle comfort die je je kunt wensen. Met een bouwjaar uit 2025, vloerverwarming, strak gestuukte wanden, een warmtepomp en meer is hier werkelijk aan alles gedacht voor zorgeloos woongenot. De ligging is ook nog eens fantastisch. De straat waarin de woning zich bevindt, is nieuw aangelegd. De oudste woning stamt uit 1933, maar het merendeel, inclusief deze woning, is zeer recent gebouwd. Je woont hier dus in een jonge, groene en rustige buurt met karakter. Voor sportliefhebbers heeft Heiloo veel te bieden. Het dorp kent een actief verenigingsleven met clubs voor voetbal, tennis (inclusief padel), atletiek, honkbal, hockey en badminton. Daarnaast is er een sfeervol openluchtzwembad én een 9-holes golfbaan. Natuurliefhebber? Binnen enkele minuten sta je midden in het weidse Noord-Hollandse landschap. Heiloo ligt vlak bij het Alkmaardermeer en op slechts een kwartiertje fietsen van de duinen, het strand en de bossen van Egmond. De bereikbaarheid is uitstekend. Alkmaar ligt om de hoek met een rijk cultureel aanbod, gezellige restaurants, winkels, theaters en bioscopen. Met de trein reis je gemakkelijk naar Alkmaar, Amsterdam, Haarlem of Den Helder. Met de auto ben je via de A9 snel op weg richting de Randstad of Schiphol. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met stijlvolle deuren, een technische ruimte voor de bodemwarmtepomp, een modern toilet en de trap naar boven. De woonkamer (ca. 43 m²) is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte is praktisch in te delen in een comfortabel woongedeelte en een eetruimte. Het verlaagde plafond met ingebouwde spotverlichting zorgt voor een gezellige sfeer. De open keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast en een gezellig koffiehoekje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers (ca. 13 m², 17,5 m² en 7 m²). De kleinste kamer is momenteel ingericht als inloopkast, een luxe extra! De moderne badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer (ca. 19 m²) onder de schuine kap met dakraam. Daarnaast is hier een praktische wasruimte (ca. 3 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de warmte-terugwinunit geplaatst. Tuin: De voortuin ligt op het zuiden en is heerlijk ruim en zonnig. Hier geniet je de hele dag van de zon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de namiddag. De achtertuin ligt op het oosten en biedt op warme zomerdagen juist een fijne, koele plek. Achterin hebben de bewoners een gezellige zitplek gecreëerd waar je lekker kunt relaxen. Dankzij de gunstige ligging groeien en bloeien de planten hier prachtig, perfect voor de tuinliefhebber. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025; - Energielabel A+++; - Tussenwoning van een 3 onder 1 kap; - Geheel voorzien van vloerverwarming met mogelijkheid tot 2 graden koeling; - Voorzien van warmtepomp en 4 zonnepanelen; - Rustige en groene ligging, nabij het centrum, bos, strand en uitvalswegen; - Voortuin op het zuiden / Achtertuin op het oosten; - Aanvaarding in overleg.