Ronde Laan 261851 ZL HeilooZuid Oost

Welkom in dit tot in de puntjes verzorgde en luxe afgewerkte helft van dubbele woonhuis met inpandige ruime berging en zonnige tuin op het westen! Bijzonder voor “plan Ypestein”; een fraai aangelegde tuin op het westen waarin je geheel vrij zit… Je kunt hier de gehele dag lekker van de zon genieten! Maar ook als het even minder mooi weer is, is er de gezelligheid van de fraaie veranda. Gelegen op een perceel van 219 m2 eigen grond en vanaf 2022 verbouwd en aangepast tot wat het nu is. Enkele voorbeelden hiervan zijn: de zij-aanbouw waardoor de keuken en de woonkamer mooi breed en licht zijn. Het toilet is verplaatst waardoor er in de keuken meer ruimte gecreëerd is. Er is vloerverwarming in vrijwel de gehele begane grond aangebracht. Op de 1e verdieping is over bijna het gehele dakvlak een dakkapel geplaatst, hierdoor zijn de slaapkamers en de badkamer erg ruim en licht geworden. Tenslotte zijn sanitair en keuken zeer compleet en luxe uitgevoerd (in 2022) en is de gehele woning zeer doordacht en met zorg afgewerkt. Rustig maar ideaal gelegen in een moderne woonomgeving want basisschool, het Oosterbos en supermarkt zijn op loopafstand. Maar ook dichtbij het Stationscentrum met oa. NS-station Heiloo, gezellige restaurants en winkels. Vanuit Heiloo zijn de gezellige binnenstad van Alkmaar, de stranden van Egmond en Castricum, het uitgestrekte Noordhollandsduingebied en de polders op fietsafstand en via de A9 is er een goede bereikbaarheid naar de Randstad en Schiphol. Gelegen op een perceel van 219 m2 eigen grond is dit absoluut een woning om snel te komen bekijken! Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, meterkast, gang, trapopgang met trapkast, toilet met fonteintje, berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en bergruimte onder trapopgang. Verder de zeer brede en lichte living met schuifpui naar de tuin en tenslotte de keuken. Deze is in hoekopstelling en voorzien van een brede inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, stoomoven en oven; 1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, masterbedroom aan de voorzijde (hier kan eenvoudig een walk-in closet gerealiseerd worden), 2 slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, 2e toilet en designradiator; 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, slaapkamer aan de achterzijde met 2 Velux dakramen en slaapkamer aan de voorzijde met kopgevel raam en Velux dakraam. Hier vind je ook de toegang naar de bergvliering. De onderhoudsvriendelijk tuin met sierbestrating is fraai aangelegd, hier vind je ook een gezellige veranda. Vanwege de lage bebouwing van de achtergelegen straat “de Burcht” kun je in de tuin maximaal van de zon genieten. Aanvullende informatie: - in de masterbedroom is airconditioning aangebracht; - de dakkapel is uitgevoerd in onderhoudsarme materialen; - diverse wanden en plafonds zijn voorzien van strak stuukwerk en inbouwspots; - er zijn 12 zonnepanelen; - elektrische zonwering aan de achterzijde aanwezig; - parkeergelegenheid (met laadpaal) op het eigen terrein maar ook direct voor de deur; - aanvaarding in overleg.