Stationsweg 721851 LL HeilooOud Zuid

Stationsweg 72 Heiloo Karakteristiek vrijstaand woonhuis op toplocatie In het bruisende hart van het Stationscentrum van Heiloo, op loopafstand van winkels, supermarkten, basisschool, NS-station en gezellige restaurants, staat dit charmante vrijstaande fraaie ‘Heilooër jaren 30 punthuis’. Een unieke en instapklare jaren ’30 woning vol karakter gelegen op een buitengewoon centrale locatie. Met als troef een prachtige buitenkamer waar u een oase van rust zult ervaren. Rondom de buitenkamer bevindt zich uw tuin op het zuiden. In de tuin zijn op meerdere plekken zitjes gecreëerd wat het geheel een ruime beleving geeft. De leiperenbomen aan de achterzijde van het perceel geven u privacy en zorgen voor een mooie groene haag op hoogte. In 2005 is de woning onder architectuur uitgebreid aan de achterzijde, wat niet alleen heeft gezorgd voor lichte rustig gelegen extra leefruimte, maar ook voor volop gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een atelierruimte, loungeplek of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond - De mogelijkheden zijn eindeloos. De woning is met oog voor detail afgewerkt en ademt sfeer. De ruime, open maatwerkkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een granito aanrechtblad, groot fornuis met dubbele oven en betegelde spoelbak. In deze ruimte bevindt zich ook de huidige eetkamer waar een grote tafel met 8 stoelen gelegenheid geeft tot gezellig tafelen in de lichte en zonnige omgeving. In totaal telt de woning vier slaapkamers. Verder beschikt het huis over een eigen oprit met parkeergelegenheid, voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto, en heeft de woning maar liefst 9 zonnepanelen. Indeling Begane grond Entree via de vestibule met fraai glas-in-lood, originele wandtegels en een karakteristieke granitovloer. Vanuit de hal, met trapopgang, royale kelderkast en toiletruimte, loopt u door naar de woonkamer met erker, originele details en glas-in-loodramen. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle open keuken met eetkamer, die in directe verbinding staat met de royale achtergelegen woonkamer. Deze lichte tweede woonkamer of tuinkamer heeft aan beide zijden grote hardhouten schuifpuien naar de tuin, die op warme dagen open kunnen voor een ultiem zomergevoel – vakantie in eigen huis. Grenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een ruime inbouwkast met garderobe en toegang tot de vernieuwde cv-installatie (februari 2023). Aansluitend ligt de verwarmde garage/berging met dubbele deuren en wateraansluiting. Eerste verdieping Via de overloop met vaste, ruime kasten bereikt u de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt Slaapkamer I, voorzien van een praktische kastenwand. De frisse badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en een kunststof dakraam voor extra licht en ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich Slaapkamer II, uitgerust met een rolluik. Tweede verdieping Op de overloop vindt u volop bergruimte dankzij een vaste kastenwand en een extra inbouwkast. De twee slaapkamers (III en IV) zijn beide voorzien van dakramen met zonwering én insectenhorren – ideaal voor comfortabele nachten, ook in de zomer. Omgeving Wonen in Heiloo en met 35 minuten achter uw bureau op kantoor in Amsterdam kunnen zitten. Met 15 minuten in het sfeervolle Alkmaar of met 30 minuten een frisse strandwandeling in Egmond aan Zee. Het is vanuit deze woning allemaal mogelijk. Bijzonderheden: -Fraai aangelegde tuin op het zuiden gelegen met meerdere zitjes en hoekjes. -Parkeren op eigen terrein -Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (eigendom) -9 zonnepanelen (eigendom) -Ruime en veelzijdige uitbouw (2005) -Originele details zoals glas-in-lood en granitovloer -Voorzien van drie fasestroom