Vrieswijk 1371852 VH HeilooZuid West

RUIME 4-SLAAPKAMER MIDDENWONING MET VRIJ UITZICHT, ZONNIGE TUIN EN GARAGE IN HEILOO *English below* Welkom aan de Vrieswijk 137: een goed onderhouden gezinswoning met circa 130 m² woonoppervlakte, gelegen op een rustige locatie in een geliefde woonwijk van Heiloo. Deze comfortabele middenwoning combineert ruimte, modern wooncomfort en een prachtige ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de rand van Heiloo beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin, een garage en een praktische indeling met vier slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Dankzij de fijne ligging nabij alle voorzieningen geniet u hier van een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Omgeving De woning bevindt zich op een aantrekkelijke en centrale locatie in Heiloo, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Winkelcentrum ’t Hoekstuk, diverse scholen, sportvelden en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bushalte De Ronge bevindt zich op circa 8 minuten lopen, terwijl het NS-station van Heiloo binnen ongeveer 15 minuten lopen of enkele minuten fietsen bereikbaar is. De belangrijkste uitvalswegen bereikt u binnen circa 9 minuten rijden. Daarnaast liggen de duinen, het strand, de zee en de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam en Haarlem bovendien binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal, voorzien van een laminaatvloer, trapopgang, trapkast en een nette toiletruimte met hoekfonteintje, betreedt u de woning. De lichte woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. De moderne keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Dankzij de praktische indeling en moderne afwerking is dit een fijne plek om te koken en samen te genieten. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, die tevens toegang biedt tot de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie royale en lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Dankzij de goede afmetingen van de slaapkamers biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (2017) en praktische bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale zolderkamer met een groot Velux dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij de ruime opzet is deze kamer uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De fraai aangelegde voortuin met veel groen zorgt voor een prettige uitstraling en extra privacy. De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen en beschikt over een sfeervolle houten overkapping, geplaatst in 2025. Hier kunt u van het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De tuin biedt tevens toegang tot de garage. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Perceeloppervlakte: 196 m² - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer - Garage van ca. 18 m² - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde - Voorlopig energielabel C - Voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane beglazing - Nieuwe moderne keuken geplaatst in 2025 - Houten overkapping geplaatst in 2025 - Nieuwe schuttingen geplaatst in 2026 - Fraai aangelegde voortuin met veel groen - Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, natuur, strand en duinen Een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen, rust en bereikbaarheid op ideale wijze samenkomen. English SPACIOUS 4-BEDROOM TERRACED HOUSE WITH OPEN VIEWS, SUNNY GARDEN, AND GARAGE IN HEILOO Welcome to Vrieswijk 137: a well-maintained family home offering approximately 130 m² of living space, situated in a quiet location within a popular residential area of Heiloo. This comfortable terraced house combines generous living space, modern comfort, and a beautiful setting with unobstructed views at both the front and rear. Located on the edge of Heiloo, the property features well-kept front and rear gardens, a garage, and a practical layout with four bedrooms and the possibility of creating a fifth. Thanks to its convenient location close to all amenities, this home offers an ideal combination of peace, comfort, and accessibility. Area The property enjoys an attractive and central location in Heiloo, close to shops, schools, sports facilities, and the railway station. Shopping center ’t Hoekstuk, various schools, sports fields, and other daily amenities are all within walking distance. Accessibility is excellent. Bus stop De Ronge is approximately an 8-minute walk away, while Heiloo railway station can be reached within about 15 minutes on foot or just a few minutes by bicycle. Major roads are accessible within approximately 9 minutes by car. In addition, the dunes, beach, sea, and the vibrant city center of Alkmaar are all nearby. Thanks to its favorable location, cities such as Amsterdam and Haarlem can be reached within approximately 30 minutes. Layout Ground Floor The spacious entrance hall, featuring laminate flooring, a staircase, under-stairs storage cupboard, and a neat toilet with corner washbasin, provides access to the home. The bright living room is finished with plastered walls and laminate flooring and, together with the open-plan kitchen, forms the heart of the house. The modern kitchen was renovated in 2025 and features a light-colored design. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combination oven/microwave. Its practical layout and contemporary finish make it an enjoyable space for cooking and entertaining. From the kitchen, you have direct access to the rear garden, which also provides access to the garage. First Floor The landing provides access to three spacious and bright bedrooms and a modern bathroom. The fully tiled bathroom features a comfortable walk-in shower, washbasin, and a second toilet. The entire floor is fitted with neat laminate flooring, creating a clean and contemporary appearance. Thanks to the generous dimensions of the bedrooms, this floor offers plenty of space for a family, a home office, or a hobby room. Second Floor A fixed staircase leads to the spacious attic level. The landing area includes connections for a washing machine and dryer, the central heating boiler (2017), and practical storage space. This floor also features a large attic room with a generous Velux roof window, allowing plenty of natural light to enter. Thanks to its size, this room is ideally suited as an additional bedroom, home office, or hobby space. If desired, an extra bedroom can be created here relatively easily. Outdoor Both the front and rear gardens have been carefully landscaped. The attractive front garden, with abundant greenery, provides a pleasant appearance and additional privacy. The spacious, low-maintenance rear garden enjoys a favorable position and includes a charming wooden canopy, installed in 2025. This creates a wonderful outdoor seating area that can be enjoyed from early spring until late autumn. The garden also provides access to the garage. Details - Built in 1972 - Living area: approximately 130 m² - Plot size: 196 m² - 4 bedrooms with the possibility of creating a 5th bedroom - Garage of approximately 18 m² - Unobstructed views at both the front and rear - Preliminary energy label C - Hardwood window frames with double glazing (thermopane) - New modern kitchen installed in 2025 - Wooden garden canopy installed in 2025 - New fences installed in 2026 - Beautifully landscaped front garden with abundant greenery - Spacious, low-maintenance rear garden - Quiet and family-friendly residential area - Close to shops, schools, public transport, nature reserves, beach, and dunes A spacious and well-maintained family home in an excellent location, where comfortable living, tranquility, and accessibility come together perfectly