Westerweg 3171852 AH HeilooAkkerbuurt

Ook fan van Kopen Zonder Kijken? Hoor je Alex van Keulen al zeggen: “Heeft wat liefde en aandacht nodig”, “Een pareltje op de woningmarkt” of “Hier kunnen we wel wat mee”? En denk je dan: dit zou zomaar eens mijn project kunnen zijn... Aan de Westerweg in Heiloo staat precies zo’n woning met volop mogelijkheden. Gelegen in een fijne, rustige buurt en voorzien van een royale achtertuin waar eenvoudig ruimte is voor bijvoorbeeld een mooie overkapping. Binnen biedt de woning alle kansen om er helemaal een thuis van deze tijd van te maken. Zo kan de keuken aanzienlijk worden vergroot door de bijkeuken erbij te betrekken: ideaal voor wie graag naar eigen smaak moderniseert. Dat het vorige gezin hier ruim 40 jaar met veel plezier heeft gewoond, zegt eigenlijk alles over deze fijne plek. Zoals Alex zou zeggen: “Eens kijken of we deze van de markt kunnen halen…” Maar bij ons geldt eerst: eerst kijken, dan kopen. Welkom bij deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met een schitterende achtertuin van wel 27 meter diep, gelegen op het westen! Ben je op zoek naar een charmante woning met volop ruimte, karakter én een fantastische tuin? Dan is deze vrijstaande jaren '30 woning absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt heerlijk vrij aan de achterzijde en beschikt over een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 27 meter, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Dankzij de nokverhoging is de tweede verdieping uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag, waardoor de woning beschikt over drie fijne slaapkamers en volop leefruimte. Extra bergruimte of een plek voor hobby's nodig? De naastgelegen garagebox is optioneel bij te kopen. Meer zien? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' krijg je toegang tot de complete online woningpresentatie. Hier vind je alle documenten, extra foto's, plattegronden en aanvullende informatie. Indeling woning: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, praktische kelderkast en een toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt aan de voorzijde over een karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de dichte keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte aan de cv-installatie, het hete-luchtverwarmingssysteem en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je zowel de badkamer op de begane grond, voorzien van douche en wastafel, als de achtertuin. Eerste verdieping: Door de nokverhoging is ook de overloop heerlijk licht dankzij de extra ramen. Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de royale badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en een wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast en eveneens een wastafel. De ruime badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, tweede toilet, royaal hoekbad en douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is voldoende ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer met praktische bergruimte. Vanuit de overloop is tevens de vliering bereikbaar. De tuin: De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 27 meter en een ligging op het zonnige westen geniet je hier volop van rust, privacy en zon. De sfeervolle tuin is fraai aangelegd met een vijver voorzien van koikarpers en een charmante loopbrug. Achterin staat een houten berging met elektra en dankzij de handige achterom is de tuin uitstekend bereikbaar. Daarnaast zorgen de volwassen beplanting en diverse fruitbomen voor een groene en sfeervolle omgeving. Heb jij ook zo'n zin om van deze tuin jouw eigen groene paradijs van te maken? Ideaal voor het maken van een speelhoek voor de kinderen maar ook voor een moestuin of het aanleggen van een kas! Garagebox (optioneel): Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garagebox van circa 3 x 6 meter, voorzien van een overheaddeur. Momenteel is de garage aangesloten op de elektra van de woning; bij afzonderlijke verkoop wordt deze aansluiting losgekoppeld. Koopt de nieuwe eigenaar ook de garagebox, dan bestaat bovendien de mogelijkheid om gebruik te maken van de achteruitgang via de garage. Vraagprijs garagebox: € 40.000,- k.k. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte circa 110 m²; - Inhoud circa 407 m³; - Perceeloppervlakte 332 m²; - Volwaardige tweede verdieping dankzij de nokverhoging; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Houten verdiepingsvloeren; - Intergas cv-ketel (2025) voor warm water; - Brink hete-luchtverwarming (2005); - Zeer diepe, zonnige achtertuin van circa 27 meter op het westen; - Garagebox naast de woning optioneel bij te kopen voor € 40.000,- k.k.; - Let op: As is, where is clausule van toepassing; In de koopovereenkomst wordt een 'As is, where is'-clausule opgenomen. Dit houdt in dat koper de woning aanvaardt in de huidige bouwkundige, juridische, technische, milieukundige en feitelijke staat. Koper heeft de gelegenheid gehad zich hierover voldoende te informeren en te laten adviseren. Interesse? Zie jij jezelf al wonen in deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning met een prachtige diepe tuin? Neem dan contact op voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien! Tip: Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je veel tijd, geld en zorgen besparen tijdens het aankoopproces.