Westerweg 3511852 AJ HeilooAkkerbuurt

Instapklaar wonen met licht, comfort en een levendige energie Stelt u zich voor: thuiskomen in een woning waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Een huis dat voelt als een veilige basis, maar ook perfect past bij een actieve en eigentijdse levensstijl. Hier is dat mogelijk. Wat heeft deze goed onderhouden woning nog meer te bieden: - Lichte woonkamer door zij-ramen - In 2025 buitenom recent geschilderd - Vloerverwarming op de begane grond - Complete keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (o.a. Siemens/Bosch) - Sanitair in de goede staat - Schuifpui naar de tuin - Cv-unit uit 2021 - Energielabel C - Betonnen vloeren (begane grond en 1e verdieping) - Voldoende parkeergelegenheid op de oprit - Vrijstaande stenen garage - Keurig aangelegde tuin met volop zon - Centraal gelegen op korte afstand van voorzieningen Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 101 m² Garage: 18 m² Inhoud: 378 m³ Perceel: 251 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De lichte woonkamer met gashaard vormt het hart van de woning en dankt zijn prettige sfeer aan de extra zij-ramen, die zorgen voor een open en zonnige uitstraling gedurende de hele dag. De marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond combineert luxe met comfort – warm aan uw voeten en onderhoudsvriendelijk. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De complete keuken met granieten blad is van alle inbouwapparatuur voorzien (vaatwasser Miele, koelkast/vriezer Bosch, combi-oven Siemens) en biedt alles wat u nodig heeft, of u nu snel kookt na een werkdag of uitgebreid dineert met vrienden. Alles is verzorgd, net als het sanitair, dat zich in goede staat bevindt en direct te gebruiken is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of studeren. De betonnen vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor een solide, stille basis. De nette badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel, douche en aansluiting voor wasmachine/droger. Tweede verdieping: De tweede etage biedt een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap met stahoogte en opstelling CV-ketel. Ideaal voor opslag of het creëren van extra ruimte naar eigen wens. Ook aan duurzaamheid en techniek is gedacht: een cv-unit uit 2021, energielabel C en het feit dat de woning in 2025 buitenom recent is geschilderd, geven u rust en zekerheid voor de komende jaren. Buiten geniet u van een keurig aangelegde tuin met volop zon (Noordwest gelegen) — een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of gewoon even niets te doen. Parkeren is geen zorg: u beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en een vrijstaande stenen garage voor auto, fietsen of hobby’s. De woning is centraal gelegen, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Aan de overzijde bevindt zich een treinafsluiting, wat zorgt voor een levendige dynamiek en uitstekende bereikbaarheid — ideaal voor wie graag snel onderweg is en graag midden in het leven staat. Kortom: een verzorgd, comfortabel en karaktervol huis waar u zó in kunt trekken en direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. Nieuwsgierig? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te ervaren.