Westerweg 911852 AB HeilooOud West

Karaktervol wonen met ruimte, sfeer en een prachtige tuin met zeer ruime berging! Aan de geliefde Westerweg staat deze charmante vrijstaande woning uit 1930, gelegen op een royaal perceel van 275 m². De woning combineert een karakteristieke uitstraling met een lichte, verzorgde inrichting, een diepe tuin op het westen en volop ruimte. Authentieke details, zoals de glas-in-loodramen, de sfeervolle erker en de herkenbare kapvorm, geven de woning een geheel eigen karakter. Met een woonoppervlakte van zo'n 89 m², twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken, een ruime bergzolder en een vrijstaande schuur biedt deze woning meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Ook parkeren is geen probleem, op het eigen terrein is plaats voor de auto. Begane grond Via de karakteristieke zij-entree bereikt u de hal. Direct bij binnenkomst vallen de fraaie glas-in-loodramen in en rondom de voordeur op. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een praktische provisiekelder onder de trap. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en vormt een aangename, lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de charmante erker, die niet alleen extra ruimte biedt, maar ook voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat zorgt. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte, klassieke stijl en voorzien van een fraai granito werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Dankzij de grote raampartijen is ook hier volop natuurlijk licht aanwezig. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die eveneens is voorzien van een prachtig glas-in-loodraam. In deze ruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Ook het toilet is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Daarnaast heeft u vanuit deze ruimte direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een interne opbergkast bereikbaar. De schuine daklijnen geven de verdieping een sfeervolle uitstraling, terwijl de rechte geveldelen en de brede raampartijen zorgen voor verrassend veel licht en bruikbare ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die uitstekend dient als hoofdslaapkamer. De kamer is netjes afgewerkt met lichte wanden en vloerbedekking en beschikt over een groot raam met uitzicht op de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De ruimte is momenteel ingericht als werk-/kleedkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is ruim opgezet en verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook hier zorgt het raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de badkamer extra prettig maakt in dagelijks gebruik. Zolder Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt waardevolle extra bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tuin en berging De achtertuin is zonder twijfel een van de bijzondere kwaliteiten van deze woning. De tuin is diep, sfeervol aangelegd en gunstig gelegen op het westen. Hierdoor kunt u tot laat op de dag van de zon genieten. De verschillende terrassen bieden op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Door de royale afmetingen en de natuurlijke inrichting voelt de tuin besloten en privé aan. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een achterom, waardoor fietsen, containers en tuingereedschap eenvoudig naar achteren kunnen worden gebracht. Achter in de tuin staat een riante vrijstaande houten berging. Met afmetingen van circa 6 bij 5 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Er is meer dan voldoende plaats voor fietsen, een scooter of zelfs een motor. Voor de enthousiaste klusser is dit een ideale werkplaats, maar de ruimte kan uiteraard ook worden gebruikt voor opslag, hobby’s of tuinbenodigdheden. Aan de voorzijde van de berging bevindt zich een overkapping, waaronder u ook in het voor- en najaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. Ligging De woning ligt op een aantrekkelijke en centrale locatie in Heiloo. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum zijn op korte afstand bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Diverse natuurgebieden, de Kennemerduinen en het strand liggen op slechts 10 tot 15 minuten fietsen. Tegelijkertijd woont u hier rustig, in een karakteristieke straat met een gevarieerde en sfeervolle bebouwing. Bijzonderheden - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1930; - Gelegen aan de geliefde Westerweg in Heiloo; - Perceel van 275 m²; - Woonoppervlakte van circa 89 m²; - Lichte woonkamer met erker en houtkachel; - Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen; - Ruime keuken met granito werkblad en inductiekookplaat; - Twee ruime slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Diepe achtertuin op het westen; - Riante vrijstaande houten berging van circa 6 bij 5 meter; - Overkapping en achterom aanwezig; - Parkeren op eigen terrein; - Centrale ligging nabij winkels, scholen, centrum, natuur en strand. - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Westerweg 91 is een woning voor liefhebbers van karakter, sfeer en buitenruimte. Een huis met een warme uitstraling, een verrassend complete indeling en volop mogelijkheden om er een bijzonder thuis van te maken.