Dokter De Vliegerstraat 33274 NG HeinenoordHeinenoord Woonkern

Bijzonder ruim en instapklaar 5-kamer herenhuis met 2 badkamers, op korte afstand van Rotterdam én energielabel A+, gelegen in gewilde woonwijk op een perceel van 257 m² eigen grond. Deze in 2017 gebouwde 2-onder-1 kapwoning kenmerkt zich door ruimte en licht. Met een woonoppervlak van 182 m² is dit bovengemiddeld groot en dit is merkbaar in alle vertrekken. De bouwstijl, met een knipoog naar de jaren dertig, is speels en karakteristiek en geeft de wijk een unieke uitstraling. Met een flinke leefruimte, vier slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen, is dit écht een familiehuis. De indeling is als volgt: entree/hal, met toiletruimte, meterkast, trapopgang en de leefruimte. Deze bestaat uit een heerlijke woonkeuken en ligt de voorkant van de woning. De keuken is uitgevoerd met een dubbele wandopstelling en een spoeleiland, uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een recent geplaatste wijnklimaatkast. Als afscheiding tussen woonkeuken en woonkamer is een gave glazen pui, van Gers, gemonteerd. De woonkamer, met sfeervolle gashaard (2023), is op de tuinzijde gesitueerd en is heel licht door de grote ramen en openslaande deuren. In 2023 zijn er diverse maatwerk kasten geplaatst. Achterin de woonkamer bevindt zich de tv-kamer. Dit is een heerlijke plek om tv te kijken. Ook kan deze hoek eenvoudig worden aangepast naar een 'kantoor aan huis'. De inpandige bijkeuken is via woonkamer bereikbaar en buitenom middels een loopdeur. Voor de bijkeuken is gelegenheid om op eigen terrein te parkeren. De vloer is afgewerkt met een fraaie én praktische gietvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming (als hoofdverwarming). Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Ook hier ligt dezelfde gietvloer. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, eigentijds wastafelmeubel met 2 waskommen en een radiator. De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte, met hierin een aparte technische kamer t.b.v. wasapparatuur en cv-ketel. Deze verdieping is in 2024 helemaal beetgepakt, waarbij er een hele toffe 2e badkamer is gerealiseerd, met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens zijn er maatwerk kasten en grote dakramen geplaatst. In de achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd, staat de houten overkapping/berging. Hierin kan heerlijk gerelaxt worden en er kan zelfs een vuurtje worden gestookt! Het buitenschilderwerk is van 2025.Binnen zijn alle wanden voorzien van vliesbehang, dat vervolgens is gespoten. De oplevering is in overleg. Eventueel is een oplevering op korte termijn bespreekbaar. Benieuwd hoe het er ter plekke uitziet? Kom dan gerust eens kijken. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!