Margrietstraat 4-A3274 AH HeinenoordHeinenoord Woonkern
- 160 m²
- 318 m²
- 4
€ 690.000 v.o.n.
Omschrijving
Wonen in het hart van het gezellige en pittoreske Heinenoord. Dat is wonen in een fijn dorp met de dagelijkse voorzieningen om de hoek en ook een goede ontsluiting naar Rotterdam, Brabant en Zeeland. In het centrum van Heinenoord, aan de Margrietstraat, verrijzen dit jaar 5 fraai ontworpen en zeer energiezuinige geschakelde woningen op een ruim perceel gelegen en allen voorzien van een praktische garage. Vier van deze woning staan te koop!
Doordat de woningen een voorlopig energielabel hebben van A+++ is het mogelijk om een extra bedrag van € 30.000,- hypotheek te krijgen. De bouw is reeds eind 2023 aangevangen en de prognose is dat de oplevering rond juli 2024 gaat plaatsvinden!
De woningen worden voorzien van een verwarmingsinstallatie voor de centrale verwarming en een warmwatervoorziening. Hiervoor wordt een lucht-/waterwarmtepomp aangebracht in combinatie met een voorraadvat (boiler) voor warm tapwater. De warmtepomp is tevens te gebruiken als topkoeling in warme zomermaanden. Dit betekent, dat het systeem de temperatuur in de woning enkele graden kan verlagen ten opzichte van de buitentemperatuur. Voor een goede werking van het systeem en een juiste balans van de bodemenergie adviseren wij dan ook om de koeling in de zomer zo veel mogelijk te gebruiken. De combinatie van de lucht-/waterwarmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en de 3 zonnepanelen zorgt ervoor dat de woning energieneutraal kan zijn. E.e.a. is afhankelijk van het aantal bewoners, de levensstijl en het gebruik van apparatuur in en om de woning en het benodigde installatie-onderhoud.
Type A (Margrietstraat 4a) is de enige 2-onder-1-kap waarbij de garage niet is geschakeld en waarbij een aanbouw aan de woonkamer van bijna 5 meter diep mogelijk is! Daarnaast kan je de zolder als optie nog verder vergroten met een dakkapel van ca. 7 meter breed. Wat een heerlijke gezinswoning is dit!
De woning krijgt een nette interne afwerking met behang- respectievelijk spuitklaar afgewerkte muren en de wandtegels worden in het toilet en in de badkamer tot plafond aangebracht, een en ander volgens monster aannemer. Monsters bestaan uit Villeroy & Boch TW02 30 x 60 cm glanswit of TW01 mat wit. De badkamer krijgt een wandcloset, een wastafel, een douche-garnituur voorzien van thermostatische mengkraan en een douchegoot.
De keuken is naar eigen smaak en idee zelf te bestellen. Er worden voorzieningen in de woning aangebracht voor: elektrische kookplaat, elektrische oven/magnetron, geïntegreerde afzuigkap zonder afvoer (recirculatie), koel-/vriescombinatie, vaatwasser en lichtlijst met armaturen onder de bovenkasten.
De gevelkozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ beglazing en de garagedeur bestaat uit een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaaldeur voorzien van 2 afstandsbedieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 690.000 vrij op naam
- Vraagprijs per m²
- € 4.312
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 700.000 vrij op naam
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2023
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 160 m²
- Perceel
- 318 m²
- Inhoud
- 700 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- TV kabel en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
Kadastrale gegevens
- HEINENOORD F 1144
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 318 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 152 m² (14,60 meter diep en 10,40 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektrische deur
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
12/01/2024
Op funda
Buurt
Veelgestelde vragen
Of je nu een huis wilt kopen, verkopen of aanpakken: wij staan voor je klaar.