Opper Van Treurenstraat 563274 ND HeinenoordHeinenoord Woonkern

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heinenoord staat deze verzorgde eindwoning uit 2010 met een fijne tuin en energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een nette achtertuin met berging en overkapping. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast (8 groepen) en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt één geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde zorgen de raampartijen en de glazen deur voor daglicht en toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en vergelijkbaar met de kamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine en een wastafel met spiegel. In de bergkast bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Tuin De achtertuin is voorzien van een achterom en ingericht met sierbestrating, houten erfafscheidingen en een houten berging. Daarnaast is er een overkapping met lichtdoorlatend polycarbonaat dak aanwezig en een zonnescherm. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2010. Woonoppervlakte: 72 m2. Perceeloppervlakte: 79 m2. Energielabel: A. • Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing • Volledig geïsoleerd • Cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE) • Rustige en kindvriendelijke ligging Ligging De woning is gelegen in de woonwijk Oosteinde in Heinenoord, aan de rand van het dorp. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Oud-Beijerland, Rotterdam en de A29 op korte afstand gelegen. Oplevering Per oktober 2026 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.