Bekijk foto 1 van Trompstraat 10
Verkocht

Trompstraat 103274 LT HeinenoordHeinenoord Buitengebied

  • 99 m²
  • 129 m²
  • 4
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2024
Verkoopdatum
4 oktober 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning aan de Trompstraat 10 in Heinenoord. Hier kunt u rustig wonen en tegelijkertijd uw eigen stempel drukken op de inrichting. Met volop ruimte om uw creativiteit de vrije loop te laten, is deze woning perfect voor de handige koper die een huis volledig eigen wilt maken. Met vier slaapkamers en circa 99 m² aan woonoppervlakte biedt deze woning alle potentie. KENMERKEN - Ca. 99 m² woonoppervlakte, ca. 349 m³ inhoud; - 129 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 11 m²; - Vier slaapkamers; - 1964 bouwjaar; - 2002: openslaande deuren woonkamer; - 2008: Cv-ketel Remeha Quinta 25S; - Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Voldoende parkeerplek in de omgeving; - Achtertuin op het zuidoosten; - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn; INDELING Begane grond Betreed de ruime entree/hal van deze woning waar u direct de potentie van dit huis kunt zien. Op de vloer ligt tapijt dat door de gehele woning loopt. Aan de rechterkant leiden twee traptreden naar boven, waar u de meterkast vindt en de trap naar de eerste verdieping. Verderop in de hal vindt u een diepe trapkast, perfect voor het opbergen van allerlei spullen dankzij de handige schappen en extra treden naar beneden. De toiletruimte ernaast is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje en is deels betegeld. Aan het einde van de hal bereikt u de keuken. Momenteel is deze ruimte eenvoudig ingericht met een keukenblok met kastjes, Bosch afzuigkap, spoelbak en een Inventum boiler van 80 liter (huur €14,03 per maand Eneco). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De entreehal biedt eveneens toegang tot de woonkamer, een lichte ruimte dankzij de grootse raampartijen aan beide zijden. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met praktische vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en, hoewel compact, biedt deze kamer voldoende mogelijkheden voor een praktische indeling. Het raam biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer is ruimer en ook aan de achterzijde gelegen, met een groot raam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. Een ingebouwde kast biedt handige opbergruimte, perfect als kledingkast. De derde slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een vergelijkbaar ruim formaat en beschikt ook over zo’n handige bergkast. De badkamer, gelegen aan de linkerkant van de overloop, is eenvoudig maar functioneel. Volledig betegeld en uitgerust met een toilet (sanibroyeur), douche, wastafel met spiegelkast en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een ruimte met potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Op de overloop van de tweede verdieping zult u aangenaam verrast zijn door de royale ruimte die u hier aantreft. Beide zijden van de overloop zijn voorzien van knieschotten, ideaal voor het opbergen van allerlei spullen. Aan de voorzijde treft u brede raampartijen, wat zorgt voor prettige lichtinval. Een deur leidt naar de vierde slaapkamer, waar dezelfde ramen voor een lichte sfeer zorgen. Ook hier vindt u knieschotten aan beide kanten. Hierdoor is er volop opbergruimte aanwezig. Tuin De tuin, gelegen op het zuidoosten is volledig bestraat en biedt verschillende borders die zorgen voor een vleugje groen. Bij de keukendeur is een klein afdakje geplaatst. Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime stenen berging van ca. 11 m², ideaal voor het opbergen van spullen en/of het inrichten van een werkplaats. Deze berging is voorzien van elektra punten en herbergt de Remeha Quinta, 2008 cv-ketel. Buiten staat er nog een praktische regenton voor het opvangen van regenwater. In de berging is een deur aanwezig die de mogelijkheid biedt om via een achterom de tuin te bereiken. ALGEMEEN Trompstraat 10 is gelegen in een rustige wijk in de buurtgemeenschap de Blaaksedijk. In de directe omgeving vindt u een basisschool en een speelveld voor kinderen. Voor uw dagelijkse voorzieningen bent u zo in het nabijgelegen winkelcentrum "De Witte Boerderij", het dorp Heinenoord of het levendige centrum van Oud-Beijerland. Met de A29 op slechts 6 minuten rijden bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, ideaal voor wie de rust wil combineren met een goede bereikbaarheid. Ook zijn er diverse fiets- en wandelroutes in de buurt te vinden. In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond (nalatenschap). Bent u nieuwsgierig geworden naar meer van deze woning? Plan dan vooral een bezichtiging in. Neem contact met ons op om een afspraak te maken. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Remeha Quinta 25S (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD H 292
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/09/2024

Op funda

Buurt