Wilhelminastraat 1-A3274 AN HeinenoordHeinenoord Woonkern

Klussen met visie? Dan is dit jouw kans! Achter de gevel van deze twee-onder-een-kapwoning schuilt een huis met verrassend veel ruimte, een praktische indeling én volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een fijne tuin biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een plek waar woonwensen werkelijkheid kunnen worden. KENMERKEN - Ca. 103 m² woonoppervlakte, ca. 339m³ inhoud; - 378 m² eigen grond; - Eigen oprit en garage; - 4 slaapkamers; - 1910: bouwjaar; - 1971 (vermoeden): isolatie van de gevels; - 1971: uitbouw (keuken); - Houten kozijnen en rolluiken (grotendeels); - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Via de voortuin met eigen oprit bereik je de woning. De aangebouwde garage is voorzien van openslaande deuren en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Bij binnenkomst kom je in de keuken, die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, dubbele spoelbak en een gaskachel. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Zo is binnen direct met buiten verbonden! Aansluitend bevinden zich via een tussenhal de badkamer, voorzien van een wastafel en een douche/bad combinatie en een separate toiletruimte met fontein. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte bergruimte voorzien van een geiser (Vaillant) en een praktische vliering, beiden voor extra bergruimte. Aangrenzend tref je ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is een fijne leefruimte met een gaskachel als warmtebron. Dankzij de praktische indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer is de centrale hal bereikbaar, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Drie slaapkamers beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. Via een luik is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin biedt een fijne buitenruimte waar je volop mogelijkheden hebt om een sfeervolle tuin aan te leggen. Dankzij de gunstige afmetingen is er ruimte voor een terras, groen en een speelplek. Ook de strook aan de rechterzijde, tot aan het einde van het perceel, behoort bij de tuin. De tuin ligt pal op het Westen. Perfect voor die lange zomeravonden! Wonen in Heinenoord Deze woning is gelegen in het gezellige Heinenoord, een geliefd dorp in de Hoeksche Waard. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met voorzieningen zoals winkels, een basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda dankzij de nabijgelegen uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Zo geniet je van de rust van het dorp, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke voorzieningen nooit ver weg zijn. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Word je al helemaal enthousiast van alle ideeën? Kom kijken!